中英文对照商用物业租赁协议精简版版.docx

中英文对照商用物业租赁协议精简版版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

5.使用及管理

5.1租赁用途

5.2物业管理

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险

7.1承租人保险责任

7.2出租人保险责任

8.转租

8.1承租人转租规定

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的后果

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

12.其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2合同的解除

13.合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.附录

14.1物业照片

14.2租赁面积明细表

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业位于________市________区________街道________号，物业建筑物为________层，包括但不限于________（具体房间号或区域）。物业总面积为________平方米，其中租赁面积为________平方米。物业现状符合________（行业标准或规定）的要求，适合________（租赁用途）。

1.2租赁面积

承租人租赁的面积为________平方米，具体位置和界限如下：________（详细描述租赁区域的地理位置和界限）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自________年________月________日起生效，租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前________个月内向出租人提出书面续租申请。出租人收到续租申请后，有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知承租人。

3.租金

3.1租金金额

租金为每月________元人民币（大写：________元整），租金支付周期为每月一次。租金支付日期为每月的________日。

3.2租金支付方式

承租人应通过________（银行转账、现金支付等）方式支付租金。支付后，出租人应提供相应的收款凭证。

3.3租金调整条款

租金调整机制如下：________（租金调整的具体条款，如市场价格变动、租金调整的周期和比例等）。

4.押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币________元作为押金（大写：________元整）。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在________个工作日内检查物业，确认无损坏或经双方确认的合理损耗后，将押金无息退还给承租人。

5.使用及管理

5.1租赁用途

承租人应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前________个月书面征求出租人同意，并征得相关政府部门批准。

5.2物业管理

物业的管理由________（物业管理公司或出租人）负责，承租人应遵守物业管理公司的规章制度，包括但不限于________（具体管理制度）。

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

出租人负责物业的基本设施和设备的维修与保养，确保物业的正常使用。

6.2承租人维修责任

承租人应负责租赁期间的日常维护和小型修理，并承担因此产生的费用。如遇重大故障或损坏，应及时通知出租人并按照出租人的指示处理。

8.转租

8.1承租人转租规定

承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。如承租人确需转租，应提前________个月向出租人提交书面转租申请，并详细说明转租对象的资信情况及使用目的。出租人应在收到申请后________个工作日内给予答复。出租人同意转租的，承租人应与转租方签订书面转租协议，并承担转租期间的一切责任。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期内，如承租人需提前终止租赁合同，应提前________个月书面通知出租人，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金的________%。

9.2提前终止租赁的后果

承租人提前终止租赁的，除支付违约金外，还应承担因出租人重新寻找租户所造成的直接损失。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担