中介公司房屋租赁协议模板2024版.docx

中介公司房屋租赁协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁条款

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

3.3装修与改造条款

4.权利与义务

4.1出租人的权利与义务

4.2承租人的权利与义务

4.3第三方损坏处理条款

5.保险与安全保障

5.1保险责任

5.2安全保障措施

5.3事故处理程序

6.维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养的申请与响应

7.房屋交付与返还

7.1房屋交付条件

7.2房屋返还条件

7.3返还房屋的逾期处理

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理事项

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约赔偿金额的计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

11.其他条款

11.1房屋租赁押金

11.2房屋租赁税费

11.3房屋租赁合同的附件

12.签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

12.3见证人签字盖章（如有）

13.合同附件

13.1房屋照片

13.2房屋所有权证复印件

13.3其他重要文件

14.合同生效日期与期限

14.1合同生效日期

14.2合同期限

14.3合同续约条款

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方。房屋设施包括【列出主要设施】，具体房屋情况以附件房屋照片为准。

1.2租金金额与支付方式

乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。租金支付方式为银行转账，账户信息：【账户名】、【账户号码】。乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。

1.3租金调整条款

租金将根据市场情况每年进行调整，调整方式为【具体调整方式】。调整后的租金将在下一个租赁年度开始前【具体时间】天内通知乙方。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁结束日期

除非合同提前终止，否则租赁期限自动延长至【结束日期】。

2.3提前终止租赁条款

甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前【具体时间】天书面通知对方。提前终止合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照【具体比例】支付违约金。

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用范围

乙方只能将房屋用于【具体用途】。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。

3.2租赁物的维护责任

乙方应负责租赁期间的日常维护和保养工作，确保房屋及设施的正常使用。

3.3装修与改造条款

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修和改造。如乙方确需进行装修或改造，应提前【具体时间】天向甲方提出申请，并按照甲方的要求提交相关方案。

4.权利与义务

4.1出租人的权利与义务

甲方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及设施的安全和完好。

4.2承租人的权利与义务

乙方应按照合同约定使用和保管房屋，并按照约定支付租金。

4.3第三方损坏处理条款

如房屋及设施因第三方原因造成损坏的，甲方应负责修复，并承担相应的维修费用。

5.保险与安全保障

5.1保险责任

甲方应办理房屋及设施的保险，并将乙方列为共同受益人。

5.2安全保障措施

乙方应采取合理的安全措施，保护房屋及设施的安全。

5.3事故处理程序

如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。

6.维修与保养

6.1维修责任

甲方负责房屋及设施的大修和保养，乙方负责日常小修和小保养。

6.2保养责任

乙方应定期对房屋进行清洁和保养，确保房屋的卫生和整洁。

6.3维修保养的申请与响应

乙方如需要维修或保养，应提前【具体时间】天向甲方提出申请，甲方应在【具体时间】内予以响应并安排维修或保养。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前【具体时间】天书面通知对方。经双方协商一致，可书面修改或补充本合同。

8.2合同解除条件

双方同意，在租赁期限内，任何一方有权解除合同，但应提前【具体时间】天书面通知对方。

8.3合同解除后的处理事项

合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余租金。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁