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一、编制说明
本方案编制的范围为怀来度假酒店项目屋面工程施工方案，详细内容主要包
括屋面保温、防水等其余结构施工。
二、编制依照
《建筑工程施工质量查收一致标准》（GB50300－2013）
《屋面工程质量查收规范》（
GB50207－2012）
《建筑工程项目管理规范》（
GB/T50326－2006）
《屋面工程技术规范》（
GB50345-2004）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80－91）
其余有关的国家、地方标准、规范；
此外参照本工程施工图纸及施工组织设计编制本施工方案。
三、工程概略
1.参建单位
工程名称华夏幸福基业怀来酒店项目
建设单位固安幸福基业财产管理有限企业
施工单位上海建工七建企业有限企业
设计单位北京易购建筑设计有限企业
监理单位北京首建监理工程有限责任企业
2.工程地理地点
华夏幸福基业怀来酒店项目位于河北省怀来县东花园镇葡萄大道北侧，用地
范围南至葡萄大道、其余三面均为荒地。总用地面积为80000㎡。
优选范本
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（1）周边环境
本工程位于该项目坐落于河北省怀来县东花园镇葡萄大道北侧，用地范围南至葡
萄大道、其余三面均为荒地。
3.建筑概略
本项目为华夏幸福怀来度假酒店项目，位于张家口怀来县东花园镇怀来新兴
家产示范区核心商务区内，东临东阳路，南临葡萄大道，西邻中央公园，北邻商
业区。项目建设用地面积82726平米，，总建筑面积46900平米，本项目主要有
以下各部分构成：主酒店、酒庄以及总统套房。主酒店裙房部分为地上两层（-7.000
层及±0.000层），地下仅为设备管廊，部分设备机房夹层，酒庄为地上一层，
地下一层，地下战时功能为乙类常六级二等人掩，平常使用功能为办公、酒庄展
示。总统套房地上一层，无地下室。
耐火等级：主酒店一级；酒庄、总统套房地下一级地上二级
屋面防水等级：Ⅰ级
主体结构设计使用年限：50年
建筑结构安全等级：二级
结构种类：主酒店为框架结构，酒庄为剪力墙结构
抗震布防烈度：8度
本工程部分为坡屋面，部分为平屋面，防水等级按Ⅰ级设置。坡屋面部分别
排水，主进口门廊檐沟排水，平屋面采纳平屋顶有组织内排水；雨水管首层埋至
室外处坪以下接入暗埋排水渠引至市政雨水管网。坡屋面坡度裙房部分30-50°，
客房部分70°。屋面机房、楼梯间等出屋面建筑，围护结构墙体砌筑前先浇筑
400mm高C15混凝土基座宽度同墙厚。
优选范本
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凡有管道、井道穿屋面板处，管道安装完成后随即用建筑密封胶作嵌缝办理，
再做防水资料；屋面的阴角处、天沟、架空层立柱根部、落水管口四周及井道出
屋面口、设备基础等处增设一道附带防水层，其宽度均为600mm，；平屋面与
墙体交接处泛水高度应大于250mm，全部防水做法及局部增强做法均按施工工
艺及有关规定进行施工。天沟分水线处最小深度不该小于100mm。
屋面轻集料混凝土最薄处30mm。屋面分为一般不上人屋面和上人屋面两种
形式。
4.结构工程简况
（1）耐火等级：主酒店客房部分一级裙房部分一级；酒庄、总统套房地下
一级地上二级，主体结构设计使用年限：50年。建筑结构安全等级：二级，结
构种类：框架结构，抗震布防烈度：8度（0.20g）。
垫层：C15；基础部分：承台、基础梁、地下外墙、有覆土地下室顶板；
C30P6（基底标高小于10m）、P8（基底标高大于1
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