房地产合作开发合同(合设项目公司)6篇.docx

房地产合作开发合同(合设项目公司)6篇

篇1

甲方（投资方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（投资方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲、乙双方共同决定合作开发房地产项目，并设立项目公司，为明确各方权益，达成如下协议：

一、合作宗旨

甲乙双方以优势互补、共赢发展为目标，共同投资设立一个新的项目公司，负责特定房地产项目的开发、建设、销售及相关事宜。

二、合作方式及股权结构

1.甲乙双方共同出资设立项目公司，注册资本__________万元。

2.甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。

3.出资方式、期限及增资扩股等事宜，按照项目公司相关章程约定执行。

三、项目概况

项目位于__________，占地面积__________平方米，规划用途为__________，预计总投资__________万元。

四、合作开发内容

1.甲乙双方共同负责项目公司的设立、注册及前期准备工作。

2.负责项目的规划、设计、建设、营销及物业管理等工作。

3.共同制定项目实施计划，确保项目按照既定计划进行。

4.共同筹措项目建设资金，确保项目顺利进行。

5.共同分享项目利润，承担相应风险。

五、职责与义务

1.甲方职责：

（1）负责提供项目开发所需的部分资金。

（2）协助办理项目公司的设立及前期准备工作。

（3）参与项目决策、管理、监督及风险控制。

2.乙方职责：

（1）负责提供项目开发所需的部分资金。

（2）负责项目的规划、设计、建设及营销工作。

（3）参与项目决策、管理、监督及风险控制。

3.项目公司职责：负责项目的具体实施，包括项目的开发、建设、销售等日常工作。

六、利益分配与风险承担

1.项目利润按照股权比例分配。

2.风险承担：甲乙双方按照股权比例共同承担项目风险。

3.若因一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.任何一方未按照合同约定履行义务，均视为违约，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

3.若因违约导致项目无法进行，违约方应承担项目总投资额____%的违约金。

八、争议解决

任何因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

篇2

甲方（投资方）：___________________

乙方（投资方）：___________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，决定共同合作开发房地产项目，并合设项目公司，为明确各方权益，特订立本合同。

一、合作事项

1.合作项目名称：___________________

2.合作项目地点：___________________

3.合作项目规模：___________________

4.项目公司设立：双方共同设立项目公司，以项目公司名义进行房地产项目开发。

二、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，至项目公司开发的房地产项目结束并清算完毕后终止。

三、出资比例及方式

1.甲方出资比例：____%，出资方式为现金及土地使用权。

2.乙方出资比例：____%，出资方式为现金及技术支持。

3.出资时间：双方应于本合同签署后XX日内完成首次出资。

四、项目公司治理结构

1.项目公司设立董事会，由甲方委派董事长，乙方委派副董事长及董事。

2.董事会决定项目公司的重大事项，如项目开发策略、资金使用、预算等。

3.项目公司设立监事会，由甲乙双方共同委派监事。

五、项目开发

1.双方共同制定项目开发计划，并按计划推进。

2.双方应互相配合，确保项目开发的顺利进行。

3.甲方负责土地手续的办理，乙方负责项目的规划、设计、施工等。

六、利益分配与风险承担

1.项目盈利部分，甲乙双方按出资比例分配。

2.项目亏损部