2024年楼房租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2租赁物的所有权和使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁期的使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方迁离租赁物时，应将租赁物恢复至租赁起始时的状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等意外事件导致租赁物损失的，应承担相应责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方的合法地位。

2.明确租赁物的具体位置、面积、结构等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构等信息，并可附上实地照片或其他证明材料。

3.租金支付时间、金额和方式要明确，避免逾期支付等问题。

解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、金额和方式，并要求乙方按时支付租金。

4.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：在合同中明确违约责任和赔偿金额，一旦发生违约行为，按合同约定追究违约方的责任。

5.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章生效。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，确保双方在达成一致意见后进行书面协议。

6.注意合同的履行地点和争议解决方式，以便在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在合同中明确约定合同履行地点和争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有租赁物所有权和使用权，并有权将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：租赁物的使用者，有权在租赁期内使用租赁物，并按约定支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租人拥有所有权和使用权，并出租给承租人使用的财产。

4.租赁期限：承租人使用租赁物的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

5.租金：承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。

6.违约责任：一方不履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等途径解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租其拥有的楼房给承租人使用。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业办公、仓库等楼房类型。

3.当出租人与承租人之间需要明确租赁条款，确保双方权益时。

补充条款：

1.宠物条款：明确承租人是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：规定租赁期间，哪些维修费用由出租人承担，哪些由承租人承担。

3.保险条款：要求承租人购买相应的保险，以保障租赁期间的风险。

4.变更地址条款：若出租人或承租人地址发生变更，需在多久内通知对方。

5.提前终止租赁条款：双方在什么条件下可以提前终止租赁合同，以及相应的处理办法。

附件列表：

1.租赁物的照片或视频资料，以明确租赁物的现状。

2.出租人的营业执照、身份证明