住宅预订协议标准文本2024版.docx

住宅预订协议标准文本2024版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1定义与解释

1.2双方声明

1.3住宅预订协议的组成

2.住宅预订

2.1预订条件

2.2预订方式

2.3预订确认

2.4预订修改与取消

3.住宅交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付流程

3.4交付物品清单

4.价格与支付

4.1住宅价格

4.2支付方式

4.3定金与尾款

4.4支付时间节点

5.合同的履行与变更

5.1双方义务

5.2合同变更

5.3合同解除

6.权利与责任

6.1双方权利

6.2违约责任

6.3争议解决

7.隐私与数据保护

7.1隐私保护

7.2数据保护

8.保险

8.1保险责任

8.2保险购买

8.3保险理赔

9.附加服务与设施

9.1服务与设施清单

9.2使用规定

9.3服务与设施的变更与终止

10.物业管理与维护

10.1物业管理

10.2住宅维护

10.3维修责任

11.房屋转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转让费用

12.房屋出租

12.1出租条件

12.2出租程序

12.3出租收益分配

13.其他条款

13.1广告与宣传

13.2合同的无效性

13.3法律适用

14.附录

14.1重要文件清单

14.2住宅预订协议附件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1定义与解释

1.1.2本协议中的“住宅”指的是由甲方提供的，乙方预订的位于____的住宅单元。

1.1.3本协议中的“交付日期”指的是甲方按照本协议约定，将住宅交付给乙方的日期。

1.1.4本协议中的“定金”指的是乙方在本协议签订时支付给甲方的，用于确认预订住宅的款项。

1.1.5本协议中的“尾款”指的是乙方在交付日期前支付给甲方的，用于完成住宅预订款项的支付。

1.1.6其他术语如有需要，由双方在本协议附件中另行定义。

1.2双方声明

1.2.1甲方声明：甲方是住宅的合法所有者，有权对外进行预订、销售或出租。

1.2.2乙方声明：乙方是根据本协议的约定，有权预订住宅的合法个人或单位。

1.3住宅预订协议的组成

1.3.1本协议由、附件及双方签署的附件组成。

1.3.2本协议包括协议概述、住宅预订、住宅交付、价格与支付、合同的履行与变更、权利与责任、隐私与数据保护、保险、附加服务与设施、物业管理与维护、房屋转让、房屋出租及其他条款。

1.3.3本协议附件包括重要文件清单、住宅预订协议附件等。

8.保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应为本协议项下的住宅购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。

8.1.2保险费用由甲方承担。

8.2保险购买

8.2.1甲方应在交付日期前完成保险购买，并将保险单复印件提交给乙方。

8.2.2保险金额不应低于住宅总价值的80%。

8.3保险理赔

8.3.1如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔。

8.3.2保险赔付金额到达乙方账户后，乙方应按甲方的要求扣除相关费用。

9.附加服务与设施

9.1服务与设施清单

9.1.2服务与设施的具体内容和范围详见附件。

9.2使用规定

9.2.1乙方应遵守住宅区的各项管理规定，合理使用附加服务与设施。

9.2.2未经甲方许可，乙方不得擅自改变附加服务与设施的用途。

9.3服务与设施的变更与终止

9.3.1如甲方因故需要变更或终止附加服务与设施，应提前一个月通知乙方。

9.3.2如乙方因故需要变更或终止附加服务与设施，应提前一个月通知甲方，并支付相关费用。

10.物业管理与维护

10.1物业管理

10.1.1甲方应按照约定履行物业管理职责，保证住宅区的安全、卫生和环境秩序。

10.1.2物业管理费用由甲方承担。

10.2住宅维护

10.2.1甲方应负责住宅的结构、设施和设备的日常维护和检修。

10.2.2住宅维护费用由甲方承担。

10.3维修责任

10.3.1如住宅在使用过程中出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内进行修复。

10.3.2如因乙方使用不当导致住宅损坏，维修费用由乙方承担。

11.房屋转让

11.1转让条件

11.1.1甲方在本协议有效期内不得转让住宅。

11.1.2乙方在本协议有效期内转让住宅的，应提前一个月通知甲方，并支付转让费用。

11.2转让程序

11.2.1乙方转让住宅的，应向甲方提交书面转让申请，并提交受让人的相关信息。

11.2.2甲方应在收到转让申请后15个工作日内作出答复。

11.3转让费用

11.3.1乙方转让住宅的，应支付给甲方相当于住宅总价值2%的转让费用。

12.房屋出租

12.1