村委和开发商合作的方案协议.pdfVIP

协议编号：[编号]

协议日期：[日期]

甲方（村委）：[村委名称]

地址：[村委地址]

法定代表人：[村委法定代表人姓名]

职务：[村委法定代表人职务]

乙方（开发商）：[开发商名称]

地址：[开发商地址]

法定代表人：[开发商法定代表人姓名]

职务：[开发商法定代表人职务]

鉴于甲方拥有[村庄名称]村庄的土地使用权和开发权，乙方具

备房地产开发资质和能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原

则，就村委和开发商合作的方案达成如下协议：

一、合作内容

1.1甲方同意将[村庄名称]村庄的土地使用权和开发权转让给

乙方，用于房地产开发项目。

1.2乙方负责项目的规划、设计、建设和销售等工作，并承担

相应的费用和风险。

1.3甲乙双方应共同制定项目开发计划和进度安排，确保项目

的顺利进行。

二、土地使用权和开发权转让

2.1甲方应在协议签订后[时间]内，将土地使用权和开发权转

让给乙方，并办理相关手续。

2.2乙方应在土地使用权和开发权转让完成后，按照相关法律

法规和规划要求，开展项目的规划、设计、建设和销售等工作。

三、项目开发计划和进度安排

3.1甲乙双方应共同制定项目开发计划和进度安排，包括项目

的规划、设计、建设和销售等阶段的时间节点和目标。

3.2乙方应按照项目开发计划和进度安排，积极推进项目进

展，并及时向甲方报告项目进展情况。

四、费用和收益分配

4.1乙方应承担项目的规划、设计、建设和销售等相关费用，

并承担相应的风险。

4.2项目销售所得的收益，甲乙双方按照协议约定的比例进行

分配。具体分配比例由双方另行协商确定。

五、违约责任

5.1如果一方违反协议的约定，导致协议无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5.2如果乙方未按照项目开发计划和进度安排推进项目进展，

甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取补救措施。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共

和国法律。

6.2双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商

解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]进

行仲裁。

七、其他条款

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至[日期]。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：[村委名称]

乙方（盖章）：[开发商名称]

附件：

1.项目开发计划和进度安排

2.土地使用权和开发权转让文件

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====

特殊应用场合及增加的条款：

1.特殊应用场合：环保要求高的地区

增加的条款：

-乙方应遵守当地的环保法规，确保项目在建设和运营过程

中不对环境造成污染。

-乙方应在项目设计和建设中采用环保技术和材料，减少对

环境的影响。

-乙方应定期进行环境监测，并向甲方报告环境状况。

2.特殊应用场合：历史文化遗产保护

增加的条款：

-乙方在进行项目规划和建设时，应尊重和保护当地的历史

文化遗产，不得破坏或损害。

-乙方应与当地文物部门合作，制定相应的保护措施和修复

计划。

-乙方应承担因保护历史文化遗产而产生的额外费用。

3.特殊应用场合：交通拥堵地区

增加的条款：

-乙方应考虑项目对周边交通的影响，并提出相应的交通改

善方案。

-乙方应与交通部门合作，确保项目在建设和运营过程中对

交通的影响最小化。

-乙方应承担因交通改善措施而产生的额外费用。

4.特殊应用场合：自然灾害频发地区

增加的条款：

-乙方应考虑项目在自然灾害频发地区的安全性，制定相应

的防灾减灾措施。