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物业冬季防寒防冻应急预案

物业冬季防寒防冻应急预案1

冬季供水、消防管道防冻处理，是物业设备管理的重要工作，

在冬季0℃以下用水管道及消防管网容易冻裂，因为水的膨胀系

数大于各类管道、管件，每年冬季来临，做为物业设备管理，应

及早部署安排。

一、检查范围

1、检查室外消防栓、水泵接合器、计量水表、阀门。

2、检查室外裸露供水管道、消防管道。

3、检查车库出入口处供水、消防管网。

4、检查走廊临近窗户位置消防管道及供水管道、喷淋头。

5、检查大厦顶层供水、消防管道、消火栓、喷淋头。

二、处理措施

1、属检查范围内的消防栓、水泵接合器、计量水表、阀门需

要每年入冬前进行保温处理，采用合适管径的保温棉进行保温包

裹，外层玻璃丝布缠裹后用油漆刷面。

2、消防管网用红色油漆处理，供水管网用天蓝色油漆处理，

阀门用孔雀蓝色油漆处理，传动机构防护罩用红色处理，消防管

道水流方向指示用色标记，供水管道水流方向指示用红色标记。

三、检查要求

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1、由各项目安排每周进行重点检查，做好检查记录，发现问

题应及时处理。

2、对存在防冻安全隐患部位应重点关注，增加检查频次。3、

检查因外部条件存在的.防冻安全隐患，如：走廊窗户夜间必须关

闭、告知客户夜间关闭窗户，保证室内温度，起到防冻效果。

四、应急措施

1、如发现管道冻裂，应尽快关闭最近控制阀门并将电梯升至

漏水点以上楼层。防止因漏水造成次灾害，并对相应楼层采取防

水措施，隔绝漏水通过轿门进入电梯井道。

2、对冻裂管道进行检查，确定维修方案及所需材料，并组织

人员安排维修，维修完毕试压正常后，对维修区域管道进行保温

处理。

3、做好维修记录，对维修的位置及维修事项进行记录入档。

物业冬季防寒防冻应急预案2

__月__日凌晨下了一场大雪，通道上的积雪给我校的师生通

行带来不便。为确保全校师生的生命财产安全，防范雪天、冰冻

引起的事故发生，确保我校防雪防冻工作做到快速、高效、合理、

有序地应对，确保学校教育教学工作地顺利开展。根据省教育厅

的紧急通知《要求各校加强雨雪冰冻天气安全工作》，结合我校实

际，特制定本预案。

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一、防雪防冻工作领导组织机构

组长：__

副组长：__

组员：__各班主任及学校清洁工人

二、防雪防冻工作成员的责任分工

组长：负责召开防雪防冻安全工作领导小组会议，传达上级

相关文件与会议精神，部署、检查、落实防雪防冻安全事宜。

副组长：负责组织对紧急预案的落实，未雪绸缪，做好准备，

保证完成校领导部署的各项任务。

领导组各组员：具体负责冰冻、下雪时全校各班级、各部门

防冻、铲雪事件的处理、报告、监控与协调，保证领导小组紧急

指令的顺利落实；做好宣传、教育、检查等工作，努力做好冰冻、

下雪时校园安全。

三、具体措施

1、发生冰冻、下雪时，值班人员（学校值周教师或保安）及

时电话通知学校防雪防冻工作小组，以便工作小组快速得到情报，

视雪情及冰冻情况，通知铲雪、防冻等工作的执行。（注：防雪防

冻工作领导组织机构人员在下雪、冰冻天不得关闭手机，以便随

时联系。）由副组长负责做好安全信息的.反馈工作，每天实行雨

雪天气安全工作的日报告制度，如有特殊情况立即上报市教育局，

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发生较重大安全伤害事故在第一时间（1小时内）向教育局报告，

并向镇政府分管领导报告。同时组织人员做好下雪天、冰冻时受

伤师生的紧急处理和救护，做好及时送往医院的准备工作，情况

紧急直接与120救护联系。

2、对全校校舍、功能教室、水电安全进行检查。对水管全面

进行保暖，以防水管冻裂结冰造成学生滑倒事故的发生。对电力

设施进行检查，确保冬天低温下的用电安全。在出现水电故障时，

要迅速在第一时间抢修，保证水电的正常使用及安全。

3、运用多种形式和渠道，有针对性地开展交通安全、防冻防

滑安全教育。提高广大师生应对防范恶劣天气的应急能力