住宅分租协议模板细则2024版版.docx

住宅分租协议模板细则2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3分租方

2.租赁物业及范围

2.1物业描述

2.2租赁范围

2.3物业现状

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金迟延支付

5.分租规定

5.1分租许可

5.2分租对象

5.3分租合同

6.物业使用及维护

6.1物业使用

6.2物业维护

6.3维修责任

7.保险责任

7.1出租方保险

7.2承租方保险

7.3分租方保险

8.权利与义务

8.1出租方的权利与义务

8.2承租方的权利与义务

8.3分租方的权利与义务

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

9.3分租方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

11.3合同终止后的物业返还

12.合同的生效

12.1合同签署

12.2合同生效日期

13.其他条款

13.1宠物规定

13.2访客规定

13.3附录

14.签署页

14.1出租方签署

14.2承租方签署

14.3分租方签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3分租方

第二条租赁物业及范围

2.1物业描述

甲方出租的物业位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

2.2租赁范围

乙方租赁的物业包括【具体租赁的房间或区域】。

2.3物业现状

物业现状为【描述物业现有状况】，乙方租赁时应确认物业的现状，并承担相应的责任。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【开始日期】起。

3.2租赁结束日期

本合同租赁期限至【结束日期】止。

3.3租赁续约

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】通知甲方，双方可协商续约事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

乙方应按月支付甲方租金，租金金额为人民币【金额】元整。

4.2租金支付周期

租金每【支付周期】支付一次。

4.3租金支付方式

乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金至甲方指定的账户。

4.4租金迟延支付

乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【迟延支付费用比例】作为滞纳金。

第五条分租规定

5.1分租许可

乙方在甲方和丙方同意的情况下，可以将租赁的物业部分或全部转租给丙方。

5.2分租对象

乙方选择的分租方应为具备租赁资格的【描述丙方资格条件】。

5.3分租合同

乙方与丙方签订的分租合同不得与本合同内容相抵触，且必须经过甲方同意。

第六条物业使用及维护

6.1物业使用

乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定。

6.2物业维护

乙方应负责物业的日常维护，并承担维修费用。

6.3维修责任

因乙方或丙方使用不当导致物业损坏的，由乙方承担修复责任。

第八条保险责任

8.1出租方保险

甲方应按照相关法律法规的要求，为其物业投保必要的保险，并确保保险的有效性。

8.2承租方保险

乙方应自行投保必要的保险，包括但不限于人身安全保险和财产保险，并确保保险的有效性。

8.3分租方保险

丙方应自行投保必要的保险，包括但不限于人身安全保险和财产保险，并确保保险的有效性。

第九条权利与义务

9.1出租方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并对物业进行必要的维护和管理。

9.2承租方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用和居住于物业，并应遵守物业管理规定。

9.3分租方的权利与义务

丙方有权按照分租合同约定使用和居住于分租的物业部分，并应遵守物业管理规定。

第十条违约责任

10.1出租方违约

甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此而遭受的损失。

10.2承租方违约

乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此而遭受的损失。

10.3分租方违约

丙方违反分租合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此而遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1协商解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

11.2调解解决

协商不成的，可以请求第三方进行调解。

11.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与终止

12.1合同变更

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2合同终止

合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。

12.3合同终止后的物业返还

合同终止后，乙方应将物业返还