住宅交易协议实用范例2024全解析版.docx

住宅交易协议实用范例2024全解析版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1住宅交易协议

1.2卖方

1.3买方

1.4交易日

1.5过户日期

2.住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

2.4附属设施

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交易条件

4.1房屋检查

4.2贷款审批

4.3房屋交付

4.4产权过户

4.5房屋保险

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解

6.3仲裁

6.4法律途径

7.合同的修改与终止

7.1修改条件

7.2终止条件

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

9.适用法律

9.1法律适用

9.2法律变更

10.合同的生效

10.1签署日期

10.2附加条款

11.其他条款

11.1房屋交付清单

11.2家具家电清单

11.3物业信息

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有权证

12.3买卖双方身份证明

13.签名页

13.1卖方签名

13.2买方签名

13.3见证人签名

14.附录

14.1房屋图片

14.2相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.2卖方：指住宅的合法所有权人，或法律、行政行为授权的代理人。

1.3买方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买住宅的当事人。

1.4交易日：指双方约定进行住宅交易的具体日期。

1.5过户日期：指双方约定将住宅所有权过户至买方名下的日期。

第二条住宅描述

2.1住宅位置：住宅位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证编号为____。

2.2住宅面积：住宅的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.3住宅现状：住宅为____（住宅类型，如新建住宅、二手房等），现有装修情况为____。

2.4附属设施：住宅范围内附属设施包括____（列出主要附属设施，如电梯、空调、家具等）。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：住宅的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式：买方同意以____（现金、转账、支票等）方式支付交易价格。

3.3定金：买方应在签署本协议时支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购买住宅的诚意金。定金在过户完成后退还买方，或抵作房款。

3.4首付款：买方应于交易日后的____个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。

3.5贷款：买方同意向____（银行名称）申请贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.6尾款：买方应在过户日期支付尾款，即交易价格减去已支付的定金、首付款和贷款金额。

第四条交易条件

4.1房屋检查：买方应在交易日之前____个工作日内，对住宅进行仔细检查，确认住宅的实际情况。

4.2贷款审批：买方应负责办理贷款审批手续，并将贷款批准结果告知卖方。

4.3房屋交付：卖方应在本协议约定的交易日，将住宅及附属设施交付给买方。

4.4产权过户：双方应共同办理住宅所有权过户手续，过户费用由买方承担。

4.5房屋保险：买方应自过户日期起____个工作日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖方。

第五条违约责任

5.1卖方违约：卖方违反本协议的约定，导致无法履行协议的，应向买方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

5.2买方违约：买方违反本协议的约定，导致无法履行协议的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

5.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。

6.2调解：如协商不成，双方同意向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁：如调解不成，任何一方均可向住宅所在地仲裁委员会申请仲裁。

6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向住宅所在地人民法院提起诉讼。

第八条通知与送达

8.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。

卖方送达地址：____

买方送达地址：____

第九条适用法律

9.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2法律变更：如法律法规发生变化，本协议的相应条款应做相应调整，以符合法律法规的规定。

第十条合同的生效

10.1签署日期