住宅买卖规范协议2024版版.docx

住宅买卖规范协议2024版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2住宅

1.3买卖

1.4规范协议

1.52024版

1.6A版

2.合同双方的权益和义务

2.1卖方权益和义务

2.2买方权益和义务

3.住宅买卖的具体条款

3.1住宅描述

3.2价格与支付方式

3.3交付与过户

3.4产权转移

3.5房屋状况声明

4.交易条件与期限

4.1合同成立条件

4.2合同生效条件

4.3交易期限

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.合同的适用法律与管辖

8.1适用法律

8.2管辖法院

9.其他条款

9.1通知与送达

9.2合同的完整性与独立性

9.3合同的继承与转让

10.附件

10.1住宅买卖合同附件一

10.2住宅买卖合同附件二

10.3住宅买卖合同附件三

11.签字盖章页

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3见证人签字盖章

12.附录

12.1住宅产权证明

12.2住宅现状照片

12.3其他重要文件

13.合同的附加条款

13.1附加条款一

13.2附加条款二

13.3附加条款三

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2住宅

住宅指位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房产证号】房产。

1.3买卖

本合同所述买卖指卖方将住宅转让给买方，买方支付相应价款的行为。

1.4规范协议

本合同为根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定的住宅买卖规范协议。

1.52024版

本合同为2024年版住宅买卖规范协议。

1.6A版

本合同为A版住宅买卖规范协议。

第二条合同双方的权益和义务

2.1卖方权益和义务

卖方应保证所售住宅权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。卖方应在合同约定的期限内完成住宅的交付和过户手续。

2.2买方权益和义务

买方应按照合同约定的价格和支付方式支付住宅价款。买方应在合同约定的期限内完成住宅的过户手续，并按照约定接收住宅。

第三条住宅买卖的具体条款

3.1住宅描述

住宅位于【具体地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房产证号为【房产证号】。住宅的现状及设施设备等详见附件。

3.2价格与支付方式

（1）【支付方式一】

（2）【支付方式二】

3.3交付与过户

卖方应按照本合同约定的期限将住宅交付给买方。买方应按照本合同约定的期限完成住宅的过户手续。

3.4产权转移

自住宅过户手续完成之日起，住宅的所有权归买方所有。

3.5房屋状况声明

卖方声明，本合同所附住宅状况声明真实准确，并无任何隐瞒或误导。

第四条交易条件与期限

4.1合同成立条件

本合同自双方签字盖章之日起成立。

4.2合同生效条件

本合同自双方完成住宅过户手续之日起生效。

4.3交易期限

双方应在本合同签订之日起【交易日限】内完成住宅的交付与过户手续。

第五条违约责任

5.1卖方违约

卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任如下：

（1）【违约情况一】

（2）【违约情况二】

5.2买方违约

买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任如下：

（1）【违约情况一】

（2）【违约情况二】

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，双方同意向【法院】提起诉讼。

第八条合同的适用法律与管辖

8.1适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2管辖法院

本合同引起的任何诉讼，双方均同意由【法院所在地】的人民法院管辖。

第九条其他条款

9.1通知与送达

任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮寄、快递或直接交付的方式送达。

9.2合同的完整性与独立性

本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同各部分相互独立，互不依赖。

9.3合同的继承与转让

本合同的权利义务可由双方共同继承。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

第十条附件

10.1住宅买卖合同附件一

为本合同的【附件内容描述】。

10.2住宅买卖合同附件二

为本合同的【附件内容描述】。

10.3住宅买卖合同附件三

为本合同的【附件内容描述】。

第十一条签字盖章页

11.