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重庆渝发建设有限公司总进度计划方案

一、工程概况

龙湖观山水项目位于重庆市南岸区，南临海峡路，北临融侨半岛，

西望鹅公岩大桥，东临光电路。

本工程为高层住宅楼，含6#、7#、8#住宅楼，商铺Ⅱ、Ⅲ，地

下车库，总建筑面积74369.53m2。其中6#楼建筑面积20922m2，

建筑基底面积1323.35m2，共30层，建筑高度90.85m，±0.000

标高相当于绝对标高267.400；7#楼建筑面积26070.17m2，建筑基

底面积1059.86m2，共30层，建筑高度91.8m，±0.000标高相当

于绝对标高267.400；8#楼建筑面积25401.86m2，建筑基底面积

1408.92m2，共30层，建筑高度90.85m，±0.000标高相当于绝对

标高265.700。商铺一层，地下车库一层。

本工程结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，设计等级为一级，抗

震设防烈度为六度，设计耐久年限50年，耐火等级一级，屋面防水

等级二级。基础采用条形基础、筏板基础等形式。采用烧结页岩空心

砖作为填充墙砌体。

二、编制依据

1、施工图说

2、合同工期

三、编制目的

1、编制专项施工方案，作为施工阶段总进度计划管理的依据。

2、作为总进度计划方案，向建设方阐明我司在本工程施工过程

中的进度安排，便于建设方做好相关工艺、材料、作法准备。

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重庆渝发建设有限公司总进度计划方案

3、落实进度保证措施。

四、总进度计划部署

1、进度特点

本工程施工任务重、工期短，进度管理是项目管理的重点。

2、开工日期

开工日期暂定为2006年3月1日。实际开工日期以总监理工程

师签发的开工令为准。

3、、计划竣工日期

计划竣工日期2007年5月30日，我司承诺总工期436天。

4、施工进度部署

1）进场后首先进行临设及车库施工.

2）根据工期控制原则，排除各种影响因素，以土建工程为主导，

合理安排各项资源，确保施工生产任务按计划实施，并以最少的资源

消耗获取较佳的经济效益。

在具体实施过程中，因受各种综合因素的影响，进度计划不可能

完全符合实际。为此，必须对计划进行不断调整和改进，在总工期不

变的情况下寻求最优方案。

根据进度计划组织各道工序，合理安排流水、搭接，交叉施工，

有序生产。总施工进度计划见附图二。

五、进度保证措施

1、建立完善的计划保证体系

建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权，控制施工生产局

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面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以周、旬、月、

年和总控计划构成的工期计划为主线，并以此为依据编制一系列技术

保障计划，物资保障计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后

勤保障计划，在各项工作中作到未雨水绸缪，使进度管理形成了层次

分明，深入全面，贯彻始终的特色。

2、采用科学的三级网络编制施工总控计划

本工程的进度管理将采用三级网络计划进行管理，一级网络根据

工程总工期控制工程各阶段里程碑目标；二级网络根据各阶段分部工

程的工期目标控制分解成分项的目标；三级网络控制指导每日主要工

序生产，利用月计划控制周计划。

通过对关键线路施工编制标准工序，建立计划统计数据库，利用

项目管理信息系统对工程工期进行全方位管理。

3、制定派生计划

工程进度管理是一个综合的系统工程，涵盖了技术、资源、协调、

质量检验，安全检查等多方面的因素，因此根据总控工期、阶段工期

和分项工程的工程量制定出技术保障、工程协调、物资采购、设备订

货、劳动力