二手房交易正式协议范本（2024）版.docx

二手房交易正式协议范本（2024）版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户事宜

4.4过户费用

5.房屋维修及保修

5.1维修责任

5.2保修期限

6.交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1装修情况

9.2家具家电归属

9.3物业费及水电气费用

9.4户口迁移

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房屋户型图

12.4其他重要文件

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同正本及副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称（姓名）：X（或“本人”）

2.1.2地址：北京市区路号

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1名称（姓名）：X（或“本人”）

2.2.2地址：北京市区路号

2.2.3联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

3.2支付方式：定金、首付款、贷款及尾款

3.3定金：买方在签署本合同后五个工作日内支付定金人民币万元整（￥0000），自支付定金之日起至本合同解除或履行完毕之日，定金不计息。

3.4首付款：买方在签署本合同后七个工作日内支付首付款人民币万元整（￥0000）

3.5贷款事宜：买方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的全部费用。贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行的规定执行。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自买方支付全部房款之日起，出卖人保证在个工作日内将房屋交付给买方。

4.2交付条件：本合同约定的房屋及附属设施设备齐全、功能正常，且符合交付标准。

4.3过户事宜：买方应自行办理过户手续，并承担过户相关的全部费用。过户过程中产生的税费按照本合同第六条的规定承担。

4.4过户费用：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

第五条房屋维修及保修

5.1维修责任：出卖人应对房屋及附属设施设备在质量保证期内出现的质量问题负责维修。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、给排水系统、电气系统、设备安装工程保修期限为年，其他部位的保修期限按相关法律法规规定执行。

第六条交易税费

6.1税费承担：根据国家法律法规及相关政策规定，本合同所述房屋交易过程中产生的税费由买方承担。

6.2税费支付：买方应按照税务机关的要求按时足额支付交易税费。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。

7.2买受人违约：买方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，合同双方同意选择仲裁委员会进行仲裁。

8.4诉讼解决：对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起内向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1装修情况：房屋现有装修状况详见附件。

9.2家具家电归属：家具家电清单详见附件。

9.3物业费及水电气费用：物业费、水电气费用等其他相关费用按照实际使用情况由买方承担。

9.4户口迁移：出卖人应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：合同双方经协商一致，可以变更本合