二手房交易标准格式协议范本版.docx

二手房交易标准格式协议范本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6土地性质

1.7房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5付款时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用承担

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条交易中介服务费用

6.1中介服务费金额

6.2中介服务费用支付方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋户型图

第十二条其他约定

第十三条合同签订日期

第十四条合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。

1.4房屋楼层：该房屋位于层，总层数为层，具体楼层位置以实际交付为准。

1.5建造年份：该房屋建造年份为年，具体年份以房屋所有权证记载为准。

1.6土地性质：该房屋所占用的土地性质为住宅用地，具体土地性质以土地使用权证记载为准。

1.7房屋所有权证号：该房屋所有权证编号为号，具体编号以房屋所有权证记载为准。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

住所地：省市区路号

联系人：X

联系电话：X

2.2买受人信息：

买受人名称：X

住所地：省市区路号

联系人：X

联系电话：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：该房屋的总成交价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体金额以双方确认的《房屋买卖合同》为准。

3.2定金金额：买受人应于本合同签订后X日内向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖仟元整），作为购买该房屋的定金。

3.3首付款金额：买受人应于日前向出卖人支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖仟元整），具体付款金额以双方确认的《房屋买卖合同》为准。

3.4贷款金额：买受人申请贷款的金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖仟元整），具体贷款金额以银行批准为准。

3.5付款时间及方式：买受人应按照双方确认的《房屋买卖合同》约定的付款时间及方式向出卖人支付房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将该房屋交付给买受人，具体交付时间以双方确认的《房屋买卖合同》为准。

4.3过户费用承担：双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用由买受人承担，具体费用以实际发生为准。

4.4过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，并约定于年月日前完成过户手续，具体过户时间以双方确认的《房屋买卖合同》为准。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋在交付时符合国家和地方规定的质量标准，没有重大质量问题。

5.2保修范围及期限：出卖人应对该房屋的装修及设施设备提供X年的质保期，质保期内出现质量问题，出卖人负责维修或更换。

第六条交易中介服务费用

6.1中介服务费金额：双方确认，本次房屋交易的中介服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖仟元整），由买受人支付。

6.2中介服务费用支付方式：买受人应在本合同签订后X日内向中介公司支付中介服务费用。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

8.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺：出卖人保证其是该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响买卖合同履行的情况。

10.2买受人声明