二手房买卖双方2024年协议范本版.docx

二手房买卖双方2024年协议范本版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.交易税费

6.1税费承担方式

6.2税费金额

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费及其他费用

10.4双方约定的其他事项

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋照片

11.4其他重要文件

12.签署日期

13.合同正本份数

14.合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4住址：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4住址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：X市X区X街道X号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币X元（大写：X元整）

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付首付款X元；

3.2.2买受人应按照约定的时间和方式，向出卖人支付剩余房款；

3.2.3买受人支付房款的方式为：转账、现金或其他双方约定的方式。

3.3支付时间：

3.3.1首付款支付时间为本合同签订之日起3日内；

3.3.2剩余房款支付时间为X年X月X日前。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人；

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续；

4.3交付条件：

4.3.1房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全；

4.3.2房屋内外部装修及设施完好，功能正常；

4.3.3出卖人将房屋钥匙交付给买受人。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题等；

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由出卖人承担，包括但不限于水、电、暖、通讯等设施的正常使用。

第六条交易税费

6.1税费承担方式：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的税费，按照实际情况各自承担；

6.2税费金额：双方根据实际发生的税费金额，各自承担相应部分。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%；

7.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任；

7.2买受人违约：

7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%；

7.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁；

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；

9.3合同解除：合同生效后，除法定或约定解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。

第十条其他约定

10.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起X日内，将户口迁出该房屋；

10.2家具家电归属：出卖人应将本合同附件中约定的家具家电交付给买受人；

10.3物业管理费及其他费用：买受人应承担自房屋交付之日起的物业管理