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房地产销售代理服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（受托方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指甲乙双方中的委托方，即房地产销售委托人。

1.1.2“乙方”指甲乙双方中的受托方，即房地产销售代理人。

1.1.3“房地产”指甲方委托乙方代理销售的房屋、建筑物及其他附属设施。

1.1.4“销售代理服务”指甲方委托乙方提供房地产销售代理的全部活动。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售代理服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。

第二章代理事项

2.1代理权限

2.1.1乙方在甲方授权范围内，代理甲方进行房地产销售活动。

2.1.2乙方有权代表甲方与购房者签订房地产买卖合同，并收取购房款。

2.1.3乙方无权对甲方的房地产进行抵押、转让、出租等处分行为。

2.2代理期限

本合同自双方签订之日起生效，代理期限为____年，自合同生效之日起计算。

第三章代理费用及支付方式

3.1代理费用

3.1.1乙方代理销售房地产，甲方应支付乙方代理费用，具体金额为房地产销售总额的_____%。

3.1.2代理费用支付时间为房地产销售合同签订后____个工作日内。

3.2支付方式

3.2.1甲方应按照本合同约定的支付方式支付代理费用。

3.2.2甲方可以选择以下支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）、等第三方支付平台。

第四章必威体育官网网址及知识产权

4.1必威体育官网网址

4.1.1乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，未经甲方同意，不得向第三方披露。

4.1.2必威体育官网网址期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年。

4.2知识产权

4.2.1乙方在代理过程中创作的广告、宣传资料等作品，其知识产权归甲方所有。

4.2.2未经甲方同意，乙方不得将甲方享有知识产权的作品用于其他用途。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定支付代理费用的，应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_____%。

5.1.2甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定完成代理事项，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2.2乙方违反本合同约定的必威体育官网网址义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六章销售价格及佣金

6.1销售价格

6.1.1甲方应向乙方提供房地产的销售底价，乙方在底价基础上与购房者协商确定最终销售价格。

6.1.2甲方不得干预乙方的正常销售活动，包括销售价格的商定过程。

6.2佣金

6.2.1乙方成功销售房地产后，甲方应支付乙方佣金，佣金比例为销售总额的_____%。

6.2.2佣金支付时间为房地产销售合同签订且购房者支付首付款后____个工作日内。

6.3佣金调整

6.3.1若房地产市场发生重大变化，双方可协商调整佣金比例。

6.3.2佣金调整需书面协议，经双方签字盖章后生效。

第七章促销活动

7.1促销活动

7.1.1乙方可根据市场情况，制定促销活动方案，报甲方审批。

7.1.2促销活动方案应确保甲方品牌形象不受损害，且不违反相关法律法规。

7.2促销费用

7.2.1促销活动产生的费用由乙方承担，但双方另有约定的除外。

7.2.2促销费用不得高于销售总额的_____%。

第八章房地产交付及售后服务

8.1房地产交付

8.1.1乙方应在销售合同约定的期限内，协助甲方完成房地产的交付手续。

8.1.2交付房地产时，乙方应确保房地产符合销售合同约定的条件。

8.2售后服务

8.2.1甲方应提供必要的售后服务，包括但不限于房屋质量保证、维修服务等。

8.2.2乙方应协助甲方处理购房者提出的售后服务请求，并及时反馈给甲方。

第九章违约金及赔偿

9.1违约金

9.1.1甲方未按约定支付代理费用或佣金的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：未付款金额×_____%。

9.1.2乙方未按约定完成销售任务的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：未完成销售总额×_____%。

9.2赔偿

9.2.1甲方违反合同给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2.2乙方违反合同给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十章争议解决及法律适用

10.1争议解决

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友