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房地产销售代理服务合同
合同编号:__________
甲方(委托方):________________
地址:__________________________
联系方式:______________________
地址:_____________________
乙方(受托方):________________
地址:__________________________
联系方式:______________________
地址:_____________________
第一章合同主体及授权
1.1甲方为房地产开发商,具备合法的土地使用权和开发建设资质,同意将指定的房地产项目委托乙方进行销售代理。
1.2乙方为专业的房地产销售代理公司,具备合法的营业执照和房地产销售代理资质,同意接受甲方的委托,为甲方提供房地产销售代理服务。
第二章项目概述
2.1项目名称:____________________
2.2项目位置:____________________
2.3项目规模:____________________
2.4项目业态:____________________
第三章代理服务内容
3.1乙方根据甲方提供的项目资料,制定房地产销售策略、营销方案和推广计划。
3.2乙方负责组织项目销售团队,开展销售活动,包括接待客户、解答客户咨询、签订销售合同等。
3.3乙方负责协助甲方办理房屋买卖合同备案、产权登记等手续。
3.4乙方负责对项目进行市场调研,收集市场信息,为甲方提供市场分析报告。
第四章代理费用及支付
4.1甲方应按照本合同约定的代理费用标准支付乙方代理费用。
4.2代理费用计算方式:按实际销售金额的_____%支付给乙方。
4.3代理费用支付时间:乙方完成销售任务后,甲方应在______日内支付代理费用。
4.4甲方不得以任何理由拖延或拒绝支付代理费用。
第五章销售任务及期限
5.1甲方应在本合同签订后______日内提供完整的销售资料,包括项目介绍、户型图、价格表等。
5.2乙方应在______年内完成销售任务,具体销售指标如下:
(1)首年销售目标:______套/平方米;
(2)第二年销售目标:______套/平方米;
(3)第三年销售目标:______套/平方米。
5.3乙方未能在约定时间内完成销售任务的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为:未完成销售金额的_____%。
第六章销售价格及付款方式
6.1甲方有权制定和调整房地产项目的销售价格,但应提前通知乙方。
6.2乙方应按照甲方制定的售价进行销售,不得擅自调整价格。
6.3乙方应在销售合同中明确付款方式,包括一次性付款、按揭付款等。
6.4甲方应在购房者在合同约定的时间内支付房款后,按照约定的时间节点向乙方支付相应的代理费用。
6.5乙方应保证购房者按照合同约定的付款方式进行支付,对购房者的付款情况进行监督和核实。
第七章广告宣传及推广
7.1乙方应根据市场情况和甲方需求,制定广告宣传和推广方案。
7.2乙方负责策划和实施项目的开盘、认购、促销等活动。
7.3乙方应定期向甲方报告广告宣传和推广活动的效果及市场反馈。
7.4甲方应提供必要的广告宣传和推广费用,费用具体金额和支付方式由双方另行协商。
第八章信息必威体育官网网址及知识产权
8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格必威体育官网网址。
8.2乙方不得泄露甲方提供的任何项目资料、销售策略等商业秘密。
8.3乙方在使用甲方提供的项目资料、设计图纸等知识产权时,应事先征得甲方的书面同意。
8.4双方违反必威体育官网网址义务的,应承担相应的法律责任。
第九章违约责任
9.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
9.2甲方未能按时支付代理费用的,应按照逾期付款金额的_____%支付违约金。
9.3乙方未能完成销售任务的,应按照未完成销售金额的_____%支付违约金。
9.4双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章终止和解除合同
10.1合同履行期间,如发生以下情况之一,甲方有权终止合同:
(1)乙方未能在约定时间内完成销售任务;
(2)乙方违反本合同的约定,情节严重;
(3)乙方破产、被吊销营业执照或丧失销售代理资质。
10.2合同履行期间,如发生以下情况之一,乙方有权终止合同:
(1)甲方未能按时支付代理费用;
(2)甲方违反本合同的约定,情节严重;
(3)甲方破产、被吊销营业执照或丧失开发建设资质。
10.3合同终止或解除后,双方应按照约定办理相关手续,包括但不限于退还已支付的费用、交付已
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