住宅物业互换协议范本2024版.docx

住宅物业互换协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.互换协议概述

1.1互换双方

1.2互换物业

1.3互换期限

2.物业描述

2.1互换物业A

2.2互换物业B

3.互换条件

3.1互换双方同意

3.2物业权属证明

3.3物业无债务纠纷

4.互换程序

4.1双方协商一致

4.2签订互换协议

4.3办理物业过户手续

5.互换期间的权益处理

5.1物业使用权益

5.2物业费用承担

5.3保险责任

6.互换终止与解除

6.1提前终止条件

6.2解除互换协议

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

11.第三方权益保障

11.1第三方同意

11.2第三方权益保障措施

12.附加条款

12.1特别约定

12.2补充事项

13.合同的附件

13.1附件清单

13.2附件效力

14.合同的签署与备案

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3备案程序

第一部分：合同如下：

第一条互换协议概述

1.1互换双方

1.2互换物业

1.3互换期限

本互换协议的有效期为____年，自双方签字之日起生效，互换期限届满后，双方可根据实际情况选择续签或终止互换协议。

第二条物业描述

2.1互换物业A

物业A位于____市____区____街道，房屋产权证号：____，房屋面积为____平方米，物业类型为____，建筑结构为____，物业现状为____。

2.2互换物业B

物业B位于____市____区____街道，房屋产权证号：____，房屋面积为____平方米，物业类型为____，建筑结构为____，物业现状为____。

第三条互换条件

3.1互换双方同意

双方确认已充分了解对方的物业情况，并自愿进行互换。

3.2物业权属证明

双方应向对方提供合法有效的物业权属证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

3.3物业无债务纠纷

双方保证所持有的物业不存在任何债务纠纷，如因物业债务问题导致损失，由责任人承担相应责任。

第四条互换程序

4.1双方协商一致

双方就互换事宜达成一致，签订本互换协议。

4.2签订互换协议

双方在本互换协议上签字，并于签字之日起____日内办理完毕物业过户手续。

4.3办理物业过户手续

双方按照相关法律法规的规定，办理物业过户手续，并将互换物业的产权证、土地使用权证等相关证件交付给对方。

第五条互换期间的权益处理

5.1物业使用权益

互换期间，双方享有对方物业的使用权益，包括但不限于居住、使用、收益等权利。

5.2物业费用承担

互换期间，双方应承担各自物业的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。

5.3保险责任

双方应确保互换期间的物业保险有效，如发生意外导致损失，由责任人承担相应责任。

第六条互换终止与解除

6.1提前终止条件

互换期间，如一方遇到特殊情况需要提前终止互换，应提前____天通知对方，并协商解决双方物业的返还及赔偿事宜。

6.2解除互换协议

互换期限届满，双方如需解除互换协议，应提前____天通知对方，并办理相关物业返还手续。

第七条违约责任

7.1违约行为

双方违反本互换协议的约定，应承担违约责任。

7.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为____元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本互换协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

协商不成时，可向双方同意的调解组织申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向互换物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本互换协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更

本互换协议的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同终止

互换期限届满或者双方提前终止互换协议的，本互换协议即行终止。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在互换过程中获取的对方物业相关资料、个人信息等，均应予以必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本互换协议生效之日起算，至互换期限届满或协议终止之日止。

10.3泄露后果

如一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方必威体育官网网址信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第十一条第三方权益保障

11.1第三方同意

双方应确保本互换协议的签订和履行，不侵犯第三方的合法权益。

11.2