住宅出租协议规范样本（2024版）版.docx

住宅出租协议规范样本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

1.5租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

3.5租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

4.4押金扣除事项

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求及响应

6.房屋使用及规范

6.1房屋使用限制

6.2房屋变更用途限制

6.3房屋损坏赔偿

7.保险责任

7.1出租人保险

7.2承租人保险

7.3保险事故处理

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租后果

9.提前终止合同

9.1提前终止条件

9.2提前终止通知期限

9.3提前终止后果

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3法律适用

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他条款

14.1房屋交付清单

14.2房屋归还清单

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4房屋设施：该房屋内设有、、等设施。

1.5租赁用途：承租人租赁该房屋用于。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

2.3租赁续约条款：如承租人需续约，应在本合同到期前天向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付日期：每月的日。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.5租金调整条款：租金调整事项在本合同签订后年内有效，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第四条押金及退还

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式退还至承租人指定账户。

4.4押金扣除事项：如承租人在租赁期间有损坏房屋及附属设施的行为，出租人可以从押金中扣除相应费用。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责保障房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。

5.3维修请求及响应：如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在日内进行维修。

第六条房屋使用及规范

6.1房屋使用限制：承租人不得将房屋转租、转借或用于违法活动。

6.2房屋变更用途限制：承租人不得擅自改变房屋租赁用途。

6.3房屋损坏赔偿：承租人如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应承担修复费用。

第八条转租条款

8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应事先征得出租人书面同意。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前日书面通知出租人。

8.3转租后果：承租人未征得出租人同意转租的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。

第九条提前终止合同

9.1提前终止条件：在租赁期限内，如出租人或承租人有正当理由需要提前终止合同，可书面通知对方。

9.2提前终止通知期限：提前终止合同的一方应至少提前日书面通知对方。

9.3提前终止后果：提前终止合同的，双方应按照本合同约定办理终止手续，并互相承担因此产生的费用。

第十条违约责任

10.1出租人违约：出租人未履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。

10.2承租人违约：承租人未履行本合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担赔偿责任。

10.3违约后果：违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议