住宅二手买卖协议详版范例版.docx

住宅二手买卖协议详版范例版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权情况

2.3房屋使用情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.交易费用

6.1交易税费

6.2其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2房屋的保险

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3房屋相关照片

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于X市X区X街道X号，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。

2.2房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，甲方具有完全处置权。

2.3房屋使用情况

房屋目前处于正常使用状态，设施齐全，无明显瑕疵。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，本房屋的交易价格为人民币X万元（大写：X万元整）。

3.2支付方式

1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，将购房款全数以现金/转账的方式支付给甲方。

2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向贷款银行申请贷款，并将购房款分期支付给甲方。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起X日内支付购房款。

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间

双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

4.2交付时间

自房屋过户手续办理完毕之日起X日内，甲方将房屋及钥匙交付给乙方。

4.3交付条件

1）房屋所有权转移登记手续已完成。

2）水、电、燃气、供暖等各项公共费用已结清。

3）房屋内无任何遗留物品。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，设施正常运行。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋及设施的正常维护、保养由乙方负责，因自然损耗、正常使用导致的损坏，乙方负责维修。

第六条交易费用

6.1交易税费

双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费。

6.2其他费用

双方同意，除交易税费外，其他与本次房屋买卖有关的费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用和利息等。

8.2买方违约

如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用和利息等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易管理部门申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。

10.3合同解除

除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址期限

双方的必威体育官网网址义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。

第十二条其他约定

12.1双方的其他权利和义务

双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。

12.2房屋的保险

双方同意，自房屋交付之日起，房屋及设施的保险由乙方负责购买，并保障保险的有效性。

第十三条签字盖章

13.1卖方签字

甲方（卖方）：____________________

13.2