二手商铺租用标准协议样本版.docx

二手商铺租用标准协议样本版A版

本合同目录一览

1.租用方信息

1.1租用方名称

1.2租用方地址

1.3租用方联系方式

2.出租方信息

2.1出租方名称

2.2出租方地址

2.3出租方联系方式

3.商铺信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺现状

4.租用期限

4.1租用开始日期

4.2租用结束日期

4.3租用期限内的使用权

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件及方式

7.租用条件

7.1租用方应遵守的法律法规

7.2租用方应承担的费用

7.3租用方的经营范围

8.维修与保养

8.1出租方的维修责任

8.2租用方的维修责任

8.3维修费用承担方式

9.保险

9.1租用方应购买的保险类型

9.2保险费用承担方式

10.合同变更

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.违约责任

12.1违约行为的界定

12.2违约责任的具体承担方式

13.争议解决

13.1争议解决的途径

13.2争议解决的时间限制

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

1.租用方信息

1.2租用方地址：××省××市××区××路××号

1.3租用方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××

2.出租方信息

2.2出租方地址：××省××市××区××路××号

2.3出租方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××

3.商铺信息

3.1商铺地址：××省××市××区××路××号

3.2商铺面积：××平方米

3.3商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，具备租赁条件。

4.租用期限

4.1租用开始日期：××年××月××日

4.2租用结束日期：××年××月××日

4.3租用期限内的使用权：租用方享有商铺的合法使用权，并可在约定的租用期限内进行经营活动。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币××元整。

5.2租金支付周期：租用方应在每个租用周期结束后的七个工作日内支付下一个周期的租金。

5.3租金支付方式：租用方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

户名：×××

账号：××××××××××

开户行：×××银行×××分行

6.押金

6.1押金金额：租用方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币××元整。

6.2押金退还条件及方式：租用方在租用期限内按照本合同约定履行各项义务，合同到期后，出租方应在租用方腾退商铺并办理完毕相关手续后七个工作日内退还押金。如租用方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应违约金，剩余押金应在扣除违约金后七个工作日内退还给租用方。

8.维修与保养

8.1出租方的维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备（包括但不限于水电燃气管道、电梯、消防设施等）的日常维护和保养，确保其正常使用。如因设施设备故障导致租用方损失的，出租方应承担相应赔偿责任。

8.2租用方的维修责任：租用方负责商铺内部的装修及设施设备的维护和保养，确保其正常使用。如因租用方使用不当导致设施设备损坏的，租用方应承担修复费用。

8.3维修费用承担方式：如维修原因属于出租方责任的，维修费用由出租方承担；如维修原因属于租用方责任的，维修费用由租用方承担。

9.保险

9.1租用方应购买的保险类型：租用方应购买火灾险、盗窃险等商业保险，保障商铺内的财产安全。

9.2保险费用承担方式：租用方自行承担保险费用。

10.合同变更

10.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同变更的程序：双方应就变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并按照原合同约定的方式进行备案或登记。

11.合同解除

11.1合同解除的条件：

（1）租用方提前解除合同：租用方提前解除合同的，应提前三个月书面通知出租方，并支付违约金人民币××元整。

（2）出租方提前解除合同：出租方提前解除合同的，应提前六个月书面通知租用方，并支付违约金人民币××元整。

11.2合同解除的程序：双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于腾退商铺、办理相关手续等。合同解除后，出租方应在七个工作日内退还租用方已支付的押金（如有）。

12.违约责任

12.1违约行为的界定：双方违反本合同的约定，属于违约行为。

12.2违约责任的具体承担方式：

（1）租用方违约：租用方未按本合同约定支付租金、押金或未履行其他义务的，出租方有权按逾