物业公司招标文件剖析.docx

物业公司招标文件剖析

合同编号：__________

第一条项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目业态：____________________

第二条招标内容

2.1招标范围：____________________

2.2招标方式：公开招标

2.3招标文件领取：甲方提供的招标文件，乙方应在规定的时间内领取并仔细阅读。

2.4投标文件递交：乙方应在规定的时间内递交投标文件。

第三条投标条件

3.1乙方应具备《中华人民共和国营业执照》或相关合法经营证件。

3.2乙方应具备与本项目相应的资质等级和服务能力。

3.4乙方应无不良记录，未被纳入失信被执行人名单。

第四条评标办法

4.1甲方将组成评标委员会，对乙方的投标文件进行评审。

4.2评审标准：按照招标文件中规定的评审标准和办法进行。

4.3评标结果：评标委员会将在评审结束后，确定中标人。

第五条合同签订

5.1甲方应在确定中标人后五个工作日内与中标人签订合同。

5.2合同期限：自合同签订之日起至项目验收合格之日止。

第六条合同价款及支付

6.1合同价款：根据招标文件及乙方投标文件中确定的金额。

6.2支付方式：按照合同约定进行。

6.3支付条件：乙方按照合同约定完成服务后，甲方支付相应价款。

第七条违约责任

7.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.2甲方未按照合同约定支付价款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方资质证书复印件

4.招标文件

5.投标文件

6.中标通知书

7.合同草案

8.合同签订证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供服务，包括服务质量不达标、服务时间不足等。

2.甲方未按照合同约定支付价款，包括延迟支付、少支付等。

3.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，如擅自解除合同、不履行合同约定的义务等。

三、法律名词及解释：

1.公开招标：指采购人通过公告的方式，邀请不特定的法人或者其他组织参与投标，从中选定中标人的采购方式。

2.投标：指投标人根据招标文件的要求，编制投标文件，按照约定的时间和方式递交的行为。

3.中标：指投标人在投标过程中，被采购人确定为中标人的行为。

4.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务质量争议：通过第三方检测机构对服务质量进行检测，根据检测结果进行争议解决。

2.支付争议：查看合同约定的支付条款，按照约定进行支付。如约定不明，双方可以协商补充，协商不成可以寻求法律途径解决。

3.合同解除争议：查看合同约定的解除条款，按照约定进行解除。如约定不明，可以协商补充，协商不成可以寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为物业公司，需要对外包的物业服务进行招标。

2.乙方为物业服务公司，参与甲方组织的物业服务招标。

3.双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，签订物业服务合同，并履行合同约定的义务。