2024农村自建房承包合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的农村自建房建设需求，乙方具备相应的建设资质和经验，经双方友好协商，就自建房建设事宜达成如下合同：

第一条建设内容

1.1本项目名称为：__________农村自建房；

1.2建设规模：__________平方米；

1.3建设标准：__________；

1.4建设周期：自合同签订之日起__________个月内完成。

第二条合同价格

2.1双方确认，自建房的建设费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

2.2乙方应按照约定的建设内容和标准完成建设，不得擅自增加费用；

2.3甲方应按照约定的时间和方式支付合同价款。

第三条合同的履行

3.1甲方应提供合法的土地使用权证等相关手续，确保乙方合法施工；

3.2乙方应按照约定的建设标准和质量要求进行建设，确保工程安全；

3.3甲方应按时支付合同价款，否则乙方有权暂停施工；

3.4乙方完成建设后，应向甲方提供完整的验收资料，甲方应按时组织验收。

第四条违约责任

4.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

4.2甲方逾期支付价款的，应按逾期支付金额的__________%支付违约金；

4.3乙方未按约定完成建设的，应按未完成部分价款的__________%支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的合法主体。如发现主体资格不合法，应及时办理相关手续，否则可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，对双方的主体资格进行审查，确保合法有效。

2.土地使用权：甲方应保证拥有合法的土地使用权，并提供土地使用权证等相关手续。如甲方提供的土地使用权不合法，可能导致工程无法进行。解决办法：甲方在签订合同前，应确保土地使用权的合法性，并提供相应的证明材料。

3.工程质量：乙方应按照约定的建设标准和质量要求进行建设。如乙方建设不符合约定，甲方有权要求乙方整改或赔偿。解决办法：甲方应在施工过程中对工程质量进行监督，发现问题及时要求乙方整改。

4.工程进度：乙方应按照约定的建设周期完成工程。如乙方逾期完工，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：甲方应在合同中明确约定工程进度和完成时间，并对乙方施工进度进行监督。

5.合同价款支付：甲方应按时支付合同价款。如甲方逾期支付，乙方有权暂停施工。解决办法：甲方应在合同中明确约定支付方式和时间，确保按时支付价款。

6.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：明确合同中的违约责任条款，并在发生违约时，根据合同约定追究违约方的责任。

法律名词及名词解释：

1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

3.合同无效：指合同因违反法律、行政法规的强制性规定或损害国家利益、社会公共利益等原因，自始不产生法律效力。

4.违约金：指当事人一方不履行合同债务时，按照合同约定向对方支付的金钱。

5.工程验收：指工程项目完成后，由甲方组织相关人员对工程质量、安全、进度等方面进行的检查、评定和认可。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村自建房建设

2.个人与建筑公司之间的自建房承包合同

3.涉及房屋建设、改造、扩建等工程

补充条款：

1.环境保护：双方应遵守国家环境保护法律法规，确保工程建设过程中对环境的影响降至最低。如违反相关规定，导致环境污染或损害，应承担相应责任。

2.工程变更：如在施工过程中，甲方要