住宅租赁补充协议范本（2024版）版.docx

住宅租赁补充协议范本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

4.4押金退还方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用与管理

6.1房屋使用规定

6.2房屋变更用途限制

6.3出租人管理权利

7.转租条款

7.1承租人转租条件

7.2出租人同意转租程序

7.3转租租金分配

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的责任

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构选择

10.3法律适用

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2通知有效期限

11.3送达地址及联系方式

12.其他条款

12.1宠物管理

12.2保险责任

12.3房屋交接与退还

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同复印件

13.3其他相关文件

14.签署页

14.1出租人签名

14.2承租人签名

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市海淀区路号室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需继续租赁，应提前个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付日期：每月的日。

3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

账户名称：X

银行账号：X

第四条押金及退还

4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后的个工作日内。

4.4押金退还方式：出租人通过银行转账的方式退还承租人押金。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，因承租人的过错导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修责任。

5.3维修费用承担：出租人承担的维修费用由出租人支付，承租人承担的维修费用由承租人支付。

第六条房屋使用与管理

6.1房屋使用规定：承租人应按照本合同约定及出租人的要求使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.2房屋变更用途限制：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋用于非法用途或从事违法行为。

6.3出租人管理权利：出租人有权对租赁房屋进行日常管理，包括但不限于定期检查房屋及附属设施的使用状况，确保房屋的安全和整洁。

第八条转租条款

8.1承租人转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。

8.2出租人同意转租程序：如承租人确有转租需求，应向出租人提交书面转租申请，并提供拟转租方的相关信息。出租人应在收到申请后的个工作日内答复承租人。

8.3转租租金分配：承租人转租的，转租租金分配方式如下：承租人应将其收到的转租租金中属于出租人的部分（扣除转租费用后）支付给出租人。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：

（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；

（2）合同期限内，一方违约，对方有权解除合同；

（3）合同期限内，发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方协商一致解除合同。

9.3合同解除后的责任：合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并按照约定支付违约金（如有）。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损