住宅二手交易免佣金协议范本2024版.docx

住宅二手交易免佣金协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源所有权证号

1.8房源产权性质

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

2.5买方付款方式

2.6买方付款时间

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

3.4卖方出售原因

3.5卖方配合事项

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间

4.3税费承担方式

5.免佣金约定

5.1免佣金范围

5.2免佣金期限

5.3佣金支付方式

6.房屋交付及过户

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3过户时间及流程

7.房屋质量及维修

7.1房屋现状说明

7.2质量问题责任承担

7.3维修责任承担

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.其他约定

11.1双方约定的其他事项

11.2补充条款

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3买卖双方身份证复印件

12.4其他重要文件

13.签署日期

13.1买方签署日期

13.2卖方签署日期

14.签字盖章

14.1买方签字盖章

14.2卖方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，不包括阳台、露台、地下室等附属面积

1.3房源户型：房屋户型为室厅卫

1.4房源楼层：房屋位于第层，总层数为层

1.5房源朝向：房屋朝向为方向

1.6房源建造年份：房屋建造年份为年

1.7房源所有权证号：房屋所有权证号为号

1.8房源产权性质：房屋产权性质为性质

第二条买方信息

2.1买方姓名：

2.2买方身份证号：

2.3买方联系方式：电话号码为，邮箱为

2.4买方购买目的：自住

2.5买方付款方式：首付%，剩余款项办理按揭贷款

2.6买方付款时间：签订合同之日起日内支付首付款

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：

3.2卖方身份证号：

3.3卖方联系方式：电话号码为，邮箱为

3.4卖方出售原因：置换新房

3.5卖方配合事项：配合买方办理房屋过户手续，提供相关证明材料等

第四条交易价格

4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）

4.2付款方式及时间：买方支付首付款元，剩余款项办理按揭贷款，按揭贷款额度不超过元

4.3税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税

第五条免佣金约定

5.1免佣金范围：本次房屋交易免收中介佣金

5.2免佣金期限：自签订合同之日起至房屋过户完成之日止

5.3佣金支付方式：无佣金支付义务

第六条房屋交付及过户

6.1房屋交付时间：自买卖双方签订《房屋买卖合同》之日起日内，卖方将房屋交付给买方使用

6.2房屋交付条件：房屋现状符合《房屋买卖合同》约定的交付条件，水、电、燃气、供暖等设施正常使用

6.3过户时间及流程：买方应自签订《房屋买卖合同》之日起日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续，卖方应予以配合

第八条房屋质量及维修

7.1房屋现状说明：房屋现状符合《房屋买卖合同》约定的交付条件，设施齐全，功能正常。

7.2质量问题责任承担：如房屋存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。

7.3维修责任承担：卖方应在收到买方通知后日内，负责解决房屋质量问题。如卖方不履行维修义务，买方有权自行维修，费用由卖方承担。

第九条违约责任

8.1买方违约责任：买方违反合同约定，未能按时支付首付款或办理按揭贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付首付款×%。

8.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，未能按时交付房屋或提供相关证明材料的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×%。

8.3违约金计算方式：违约金计算按照合同约定执行，具体计算方式详见《房屋买卖合同》违约金计算条款。

第十条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向房产管理部门申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径解决：如仲