二手房变更用途转让协议标准文本版.docx

二手房变更用途转让协议标准文本版A版

本合同目录一览

第一条协议主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条变更用途

3.1变更用途的描述

3.2变更用途的合法性

3.3变更用途所需的相关手续

第四条转让价格

4.1房屋转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条过户手续

6.1过户所需材料

6.2过户时间

6.3过户费用

第七条税费承担

7.1甲方应承担的税费

7.2乙方应承担的税费

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1甲方声明

11.2乙方声明

第十二条双方约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同的份数

13.1甲方执份

13.2乙方执份

第十四条签署日期

14.1甲方签署日期

14.2乙方签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议主体

1.1甲方（卖方）：_______（姓名），身份证号：_______，地址：_______。

1.2乙方（买方）：_______（姓名），身份证号：_______，地址：_______。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：_______（具体地址），位于_______区/县，建筑物编号为_______。

2.2房屋面积：_______平方米，房屋结构为_______（如：住宅、别墅等）。

2.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

第三条变更用途

3.1变更用途的描述：甲方同意将上述房屋用途由原_______（原用途）变更为_______（新用途）。

3.2变更用途的合法性：上述变更用途已取得相关政府部门批准，并符合城市规划要求。

3.3变更用途所需的相关手续：由甲方负责办理相关变更手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权变更等。

第四条转让价格

4.1房屋转让价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2支付方式：乙方采用_______（现金、转账等方式）分_______次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：

第一次支付：人民币_______元整（大写：_______元整），支付时间：_______年_______月_______日。

第二次支付：人民币_______元整（大写：_______元整），支付时间：_______年_______月_______日。

第三次支付：人民币_______元整（大写：_______元整），支付时间：_______年_______月_______日。

4.3支付时间：按照本合同约定的支付方式及支付时间进行支付。

第五条房屋交付

5.1交付时间：自本合同签订之日起_______个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

5.2交付条件：房屋及配套设施齐全，符合变更用途后的使用要求。

第六条过户手续

6.1过户所需材料：

甲方提供的材料：

1.房屋所有权证原件及复印件；

2.土地使用权证原件及复印件；

3.甲方身份证明原件及复印件；

4.其他相关材料。

乙方提供的材料：

1.身份证明原件及复印件；

2.其他相关材料。

6.2过户时间：自本合同签订之日起_______个工作日内，双方共同办理过户手续。

6.3过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由甲方承担。如因乙方原因导致过户费用增加，由乙方承担。

第七条税费承担

7.1甲方应承担的税费：按国家相关政策规定，由甲方承担的税费。

7.2乙方应承担的税费：按国家相关政策规定，由乙方承担的税费。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。

8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：_______（具体地点）。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

10.3合同解除条件：双方同意解除合同的，可以解除本