二手房交易简化协议模板2024版.docx

二手房交易简化协议模板2024版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条房屋占用范围内的土地使用权

6.1土地使用权

第七条交易过程中的税费

7.1税费承担

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条双方声明及承诺

11.1卖方声明

11.2买方声明

11.3双方承诺

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

第十三条合同的份数

13.1合同份数

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方名称：X

卖方身份证号：X

2.2买方信息

买方名称：X

买方身份证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证交付给买方。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.4过户费用：过户费用按房产交易中心的规定执行，由买方承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：卖方保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由卖方负责维修。

第六条房屋占用范围内的土地使用权

6.1土地使用权：房屋占用范围内的土地使用权归卖方所有，买方自过户之日起享有该土地使用权。

第七条交易过程中的税费

7.1税费承担：交易过程中产生的一切税费，按照相关法律法规的规定由买方承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

8.2买方违约

买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

10.3合同解除后，卖方应退还买方已支付的房款，并按照本合同约定支付违约金。

第十一条双方声明及承诺

11.1卖方声明

卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、抵押贷款纠纷等。

11.2买方声明

买方保证其提供的个人信息真实、完整，并同意按照本合同约定履行各项义务。

11.3双方承诺

双方承诺在履行本合同过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。

第十二条附加条款

12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的份数

13.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条其他约定

14.1双方同意，本合同签订后，不得擅自转让或抵押房屋，否则视为违约。

14.2双方同意，本合同签订后，房屋的物业管理、水电煤气等费用由买方承担。

14.3双方同意，本合同签订后，房屋的装修、改造等事项需双方协商一致后进行。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋产权清晰证明

附件三：房屋平面图

附件四：房屋现状照片

附件五：买卖双方身份证复印件

附件六：支付凭证复印件

附件七：过户手续办理进度证明

附件八：补充协议

附件一：房屋所有权证复印件

详细要求和说明：

买方应要求卖方提供房屋所有权证的原件及复印件，以核实房屋的产权情况。过