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二手房买卖协议标准文本2024版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋性质

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.交易费用

6.1交易税费

6.2中介费

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁出

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3交易税费发票复印件

12.双方签字

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于X，门牌号为X。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为X。

2.4房屋性质

房屋性质为住宅。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。

3.2支付方式

乙方采用银行转账方式支付甲方购房款。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方；

（2）甲方应结清房屋物业管理费、水电费等相关费用；

（3）甲方应将房屋内所有物品清理干净。

4.3过户时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。

第六条交易费用

6.1交易税费

交易过程中产生的税费由乙方承担。

6.2中介费

如本交易涉及中介服务，中介费由乙方承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

7.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字之日起生效。

9.2合同变更

本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。

9.3合同终止

（1）房屋过户至乙方名下；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定的其他终止情形。

第十条其他约定

10.1户口迁出

甲方应在房屋过户完成后个工作日内，将户口迁出该房屋。

10.2家具家电归属

房屋内的家具、家电等物品，除双方另有约定外，均归乙方所有。

10.3物业管理费结算

物业管理的结算方式为：自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

甲方应提供房屋所有权证的原件及复印件供乙方查阅。

11.2买卖双方身份证明复印件

甲乙双方应提供身份证的原件及复印件供对方查阅。

11.3交易税费发票复印件

如交易过程中产生税费，甲方应提供相关发票的原件及复印件供乙方查阅。

第十二条双方签字

12.1出卖人签字

甲方（出卖人）：________________

12.2买受人签字

乙方（买受人）：________________

第十三条合同签订日期

本合同签订日期为2024年月日。

第十四条合同附件说明

本合同附件包括：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、交易税费发票复印件等。附件与本合同