住宅转租协议样本（2024年版）版.docx

住宅转租协议样本（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1租赁房屋

1.2转租

1.3承租人

1.4出租人

1.5租金

1.6租赁期限

2.房屋转租

2.1转租权的取得

2.2转租条件的满足

2.3转租通知

2.4出租人的同意

3.租金与支付

3.1转租租金

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整

4.租赁期限

4.1转租期限

4.2租赁期限的延长

4.3租赁期限的终止

5.房屋使用与维护

5.1合理使用

5.2维修责任

5.3房屋损坏赔偿

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1出租人的违约

7.2承租人的违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决地点

10.其他条款

10.1房屋保险

10.2宠物规定

10.3转租合同的转让

11.附件

11.1房屋清单

11.2租赁押金收据

12.签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.日期

14.备注

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1租赁房屋

1.2转租

1.3承租人

乙方是指与甲方签订《住宅租赁合同》的租客，乙方有权在遵守本合同的前提下，将租赁房屋转租给次承租人。

1.4出租人

甲方是指与乙方签订《住宅租赁合同》的房东，甲方拥有租赁房屋的完全所有权及处置权。

1.5租金

本合同所指的租金是指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于购买甲方出租房屋在租赁期限内的使用权。

1.6租赁期限

租赁期限是指乙方租用甲方房屋的时间范围，按照本合同约定的开始日期和结束日期计算。

2.房屋转租

2.1转租权的取得

乙方如需将租赁房屋转租给次承租人，应先取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。

2.2转租条件的满足

（1）次承租人为具备完全民事行为能力的自然人；

（2）次承租人承诺遵守本合同的约定；

（3）次承租人按照乙方与甲方签订的《住宅租赁合同》约定的租金支付方式向乙方支付租金；

（4）次承租人同意承担本合同约定的各项义务。

2.3转租通知

乙方应在转租房屋给次承租人前【填写通知时间】，将次承租人的基本信息、转租期限等信息书面通知甲方。

2.4出租人的同意

甲方在收到乙方转租通知后，应在【填写答复时间】内书面答复乙方是否同意转租。甲方同意转租的，本合同自甲方书面同意之日起生效；甲方不同意转租的，乙方不得擅自转租。

3.租金与支付

3.1转租租金

次承租人应按照乙方与甲方签订的《住宅租赁合同》约定的租金标准向乙方支付租金。

3.2租金支付方式

次承租人应通过【填写支付方式】向乙方支付租金，每【填写支付周期】支付一次。

3.3租金支付时间

次承租人应在每个支付周期结束后的【填写支付截止时间】前支付租金。

3.4租金调整

租金调整按照乙方与甲方签订的《住宅租赁合同》的约定执行。

4.租赁期限

4.1转租期限

本合同的转租期限自甲方书面同意转租之日起至【填写结束日期】止。

4.2租赁期限的延长

如需延长租赁期限，乙方和次承租人应提前【填写延长通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。

4.3租赁期限的终止

本合同租赁期限届满或提前终止的，次承租人应将房屋及附属设施交还给乙方，乙方应将房屋交还给甲方。

5.房屋使用与维护

5.1合理使用

次承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2维修责任

房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方或次承租人使用不当导致的损坏，维修责任由乙方或次承租人承担。

5.3房屋损坏赔偿

次承租人因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应按照甲方和乙方签订的《住宅租赁合同》的约定向甲方和乙方支付赔偿金。

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

本合同的变更应由甲方、乙方和次承租人协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除

（1）租赁期限届满，本合同自动解除；

（2）提前终止本合同，应由甲方、乙方

8.违约责任

8.1出租人的违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方或次承租人遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方和次承租人支付赔偿金。

8.2承租人的违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方或次承租人遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和次承租人支付赔偿金。

8.3违约赔偿

违约赔偿金额为本合同租金的【填写赔偿比例】倍，赔偿金不足以弥补损失的，违约方应予以补足。

9.争议解决

9.1协商解决

本合同履行过程中发生争议的，各方应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，