住宅购置协议示范文本（2024版）版.docx

住宅购置协议示范文本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议日期与地点

2.住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

3.购置价格与支付方式

3.1购置价格

3.2支付方式

3.3定金支付

3.4首付款支付

3.5贷款安排

3.6支付时间节点

4.交付与入住

4.1交付时间

4.2入住条件

4.3交付标准

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.保修与维修

6.1保修期限

6.2保修范围

6.3维修责任

7.交易税费

7.1税费种类

7.2税费承担

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

11.附件

11.1住宅购置合同附件

11.2其他相关文件

12.签署

12.1卖方签署

12.2买方签署

12.3见证人（如有）

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.其他约定

14.1双方共同认可的条款

14.2双方保留的权利

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1.1卖方：（卖方全称）

1.1.2买方：（买方全称）

1.2协议日期：（签订日期）

1.3协议地点：（签订地点）

2.住宅描述

2.1住宅位置：（详细地址）

2.2住宅面积：（实际面积，单位：平方米）

2.3住宅现状：

2.3.1所有权归属：（所有权归属证明文件编号）

2.3.2房屋用途：（住宅/商业/其他）

2.3.3房屋结构：（户型、楼层、朝向等）

2.3.4其他特殊情况：（如需说明其他特殊情况，请详细说明）

3.购置价格与支付方式

3.1购置价格：人民币（大写金额）（小写金额）元整

3.2支付方式：

3.2.1定金支付：人民币（大写金额）（小写金额）元整，于本协议签订之日起（具体天数）日内支付

3.2.2首付款支付：人民币（大写金额）（小写金额）元整，于（支付日期）支付

3.2.3贷款安排：如买方选择贷款，应于（贷款申请日期）前向卖方提供贷款申请所需文件，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。

3.3支付时间节点：

3.3.1定金支付后，买方应按照卖方指定的时间节点支付首付款及办理贷款手续。

3.3.2贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求支付贷款金额。

4.交付与入住

4.1交付时间：卖方应在本协议签订之日起（具体天数）日内，将住宅交付给买方。

4.2入住条件：买方应在交付后（具体天数）日内完成入住手续。

4.3交付标准：

4.3.1住宅应符合国家相关住宅质量标准。

4.3.2住宅内部设施应完好，包括但不限于水电、燃气、供暖等。

4.3.3其他特殊要求：（如需说明其他特殊要求，请详细说明）

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务：

5.1.1卖方应保证住宅的真实性、合法性，无任何权属纠纷。

5.1.2卖方应按照约定时间交付住宅，并保证住宅的质量。

5.1.3卖方应协助买方办理入住手续，并提供必要的物业、维修等服务。

5.2买方权利与义务：

5.2.1买方应按照约定时间支付购置价格，并按照贷款银行的要求支付贷款金额。

5.2.2买方应按照约定时间完成入住手续，并按照物业管理规定缴纳相关费用。

5.2.3买方应合理使用住宅，并爱护住宅内部设施。

6.保修与维修

6.1保修期限：（保修期限，单位：年）

6.2保修范围：包括但不限于住宅结构、水电、燃气、供暖等设施。

6.3维修责任：

6.3.1在保修期内，如住宅出现质量问题，卖方应负责维修或更换。

6.3.2在保修期外，住宅的维修费用由买方承担。

6.3.3因买方使用不当导致的住宅损坏，维修费用由买方承担。

8.违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未能按照本协议约定时间交付住宅，应向买方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。

8.1.2卖方未能按照本协议约定保证住宅质量，应承担相应的维修或赔偿责任。

8.2买方违约：

8.2.1买方未能按照本协议约定时间支付购置价格或贷款金额，应向卖方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。

8.2.2买方未能按照本协议约定完成入住手续，应承担相应的责任。

9.争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争