住宅购买正式协议模板2024版.docx

住宅购买正式协议模板2024版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3合同日期

第二条：房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

第三条：购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付与过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修条款

第六条：交易条件与期限

6.1交易条件

6.2合同履行期限

第七条：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条：附加条款

11.1附加条款内容

第十二条：双方声明与承诺

12.1卖方声明

12.2买方声明

12.3双方承诺

第十三条：其他约定

13.1物业管理

13.2户口迁移

13.3家具家电归属

第十四条：附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同各方

本合同双方主体如下：

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2合同标的

1.3合同日期

本合同签订日期为【合同签订日期】。

第二条：房屋描述

2.1房屋位置

房屋位于【省/市/区】【详细地址】，具体门牌号为【门牌号】。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。

2.3房屋现状

房屋现状为【房屋结构】【房屋装修情况】。附属设施包括【附属设施列表】。

第三条：购买价格与支付方式

3.1购买价格

双方确认，房屋的购买价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。

3.2支付方式

（1）【支付比例】%的房款于【支付日期】前支付；

（2）剩余【支付比例】%的房款于【支付日期】前支付。

3.3支付时间

买方应按本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付房款。

第四条：交付与过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。

4.2过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于：【过户费用列表】。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2保修条款

甲方对房屋质量承担【保修期限】的保修责任，具体保修条款详见附件【保修条款】。

第六条：交易条件与期限

6.1交易条件

本合同的交易条件为：【交易条件】。

6.2合同履行期限

双方应在本合同签订后【履行期限】内履行完毕合同约定的各项义务。

第七条：违约责任

7.1违约情形

（1）不履行合同约定的义务；

（2）迟延履行合同约定的义务；

（3）违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】%。具体违约责任按照合同履行情况及法律规定确定。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖

本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2合同解除

除非合同法规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第十条：合同的生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）房屋过户至乙方名下；

（2）乙方支付完毕所有房款；

（3）双方履行完其他合同义务。

第十一条：附加条款

11.1附加条款内容

本合同的附加条款包括但不限于：【附加条款列表】。

第十二条：双方声明与承诺

12.1卖方声明

甲方声明对本合同项下的房屋享有完全的处置权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。

12.2买方声明

乙方声明对本合同项下的房屋购买意愿真实，且具备完全的民事行为能力。

12.3双方承诺

双方承诺遵守国家相关法律法规，诚实守信，全面履行本合同约定的义务。

第十三条：其他约定

13.1物业管理

双方同意按照物业管理相关规定，履行物业管理的各项义务。

13.2户口迁移

甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。

13.3家具家电归属

本合同项下的家具家电归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。

第十四条：附件

14.1附件列表

本合同的附件包括但不限于：

（1）房屋所有权证；

（2）买卖双方身份证明；