住宅认购详细协议规范2024年版版.docx

住宅认购详细协议规范2024年版版A版

本合同目录一览

1.认购人信息

1.1认购人姓名

1.2认购人身份证号码

1.3认购人联系方式

1.4认购人户籍所在地

2.住宅信息

2.1住宅项目名称

2.2住宅楼栋号

2.3住宅单元号

2.4住宅房号

2.5住宅面积

2.6住宅户型

2.7住宅楼层

2.8住宅建筑结构

2.9住宅预售许可证号

3.认购价格及支付方式

3.1认购住宅的总价

3.2付款方式

3.2.1首付款比例

3.2.2首付款支付时间

3.2.3剩余房款的支付时间及方式

3.3定金

3.3.1定金金额

3.3.2定金支付时间

3.3.3定金退还条件及方式

4.交付及交付条件

4.1住宅交付时间

4.2交付条件

4.2.1住宅建设完成

4.2.2取得竣工验收合格证书

4.2.3取得住宅产权证

5.质量及保修

5.1住宅质量标准

5.2质量保修范围

5.3质量保修期限

5.4质量问题处理方式

6.产权及过户

6.1住宅产权性质

6.2产权过户时间

6.3过户费用承担方式

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1认购人违约责任

8.2开发商违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止与废止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同废止条件

11.其他约定

11.1住宅装修标准

11.2住宅配套设施

11.3物业管理事项

11.4合同的保管

12.合同附件

12.1住宅认购合同附件一：房屋平面图

12.2住宅认购合同附件二：户型说明书

12.3住宅认购合同附件三：预售许可证复印件

12.4住宅认购合同附件四：认购人身份证复印件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条认购人信息

1.1认购人姓名：

1.2认购人身份证号码1.4认购人户籍所在地：北京市海淀区路号

第二条住宅信息

2.1住宅项目名称：理想新城

2.2住宅楼栋号：1号楼

2.3住宅单元号：1单元

2.4住宅房号：101室

2.5住宅面积：120平方米

2.6住宅户型：三室两厅一厨一卫

2.7住宅楼层：6层

2.8住宅建筑结构：钢筋混凝土结构

2.9住宅预售许可证号：京预售

第三条认购价格及支付方式

3.1认购住宅的总价：人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000）

3.2付款方式

3.2.1首付款比例：20%

3.2.2首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内

3.2.3剩余房款的支付时间及方式：按揭贷款，具体还款方式及金额按照银行规定执行

3.3定金

3.3.1定金金额：人民币肆万元整（￥40,000）

3.3.2定金支付时间：本合同签订后七个工作日内

3.3.3定金退还条件及方式：合同签订后，如因开发商原因导致合同无法履行，定金退还给认购人；如因认购人原因导致合同无法履行，定金不予退还。

第四条交付及交付条件

4.1住宅交付时间：2026年12月31日前

4.2交付条件

4.2.1住宅建设完成，并通过政府部门验收

4.2.2取得竣工验收合格证书

4.2.3取得住宅产权证

第五条质量及保修

5.1住宅质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准

5.2质量保修范围：住宅主体结构、设备及附属设施

5.3质量保修期限：自住宅交付之日起算，详见附件《质量保修书》

5.4质量问题处理方式：按照《质量保修书》的约定处理

第六条产权及过户

6.1住宅产权性质：住宅用地使用权和房屋所有权

6.2产权过户时间：住宅交付后三个月内

6.3过户费用承担方式：过户费用按照相关部门的规定执行，由双方各自承担相应费用。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件：

7.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；

7.2.2认购人未按照约定支付房款，开发商有权解除合同；

7.2.3开发商未按照约定交付住宅，认购人有权解除合同。

第八条违约责任

8.1认购人违约责任

8.1.1认购人未按照约定支付房款，应当按照迟延支付房款部分的每日千分之一支付违约金，逾期超过三个月的，开发商有权解除合同，并有权要求认购人支付合同总价的20%作为违约金。

8.1.2认购人未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应当承担相应的违约责任。

8.2开发商违约责任

8.2.1