住宅租赁权益转让专项协议版.docx

住宅租赁权益转让专项协议版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1租赁权益转让

1.2专项协议

1.3版本说明

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

4.租赁权益转让内容

4.1权益转让范围

4.2权益转让期限

4.3权益转让条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

6.租赁期限

6.1起租日期

6.2租赁期限

6.3续租条款

7.房屋维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用承担

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

9.3违约责任的具体规定

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.合同的生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1房屋交付时间

13.2物业服务费

13.3水电网等费用承担

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2租赁权益转让证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁权益转让

1.1出租方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅租赁权益转让给承租方。

1.2租赁权益转让包括但不限于租赁合同约定的租赁期限、租金、房屋使用及相关权益。

1.3出租方应保证其对租赁房屋拥有完全的出租权和使用处置权，并无任何权利瑕疵及债务负担。

第二条专项协议

2.1本协议为住宅租赁权益转让的专项协议，与租赁合同构成不可分割的整体。

2.2本协议的签订应遵守相关法律法规，如有冲突，以本协议为准。

2.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁合同到期之日止。

第三条版本说明

3.1本协议为A版，适用于住宅租赁权益转让专项协议。

3.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条租赁房屋信息

4.1房屋地址：位于【地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米。

4.2房屋用途：仅限于【用途】，如住宅、办公等。

4.3房屋现状：【描述房屋现状，如新旧程度、装修情况等】。

第五条租赁权益转让内容

5.1权益转让范围：包括租赁合同约定的租赁期限、租金、房屋使用及相关权益。

5.2权益转让期限：自租赁合同生效之日起至租赁合同到期之日止。

5.3权益转让条件：承租方应符合租赁合同约定的租赁条件，并按时支付租金。

第六条租金及支付方式

6.1租金金额：每月租金为【租金金额】元。

6.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。

6.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第七条租赁期限

7.1起租日期：本协议生效之日起。

7.2租赁期限：租赁期限为【租赁期限】个月。

7.3续租条款：在租赁期限届满前【提前通知期限】个月内，承租方有权书面提出续租要求，双方协商确定续租期限。

第八条房屋维护与保养

8.1出租方应保证租赁房屋的安全、合法使用和正常维护，确保房屋及设施设备符合租赁用途。

8.2承租方应合理使用房屋及设施设备，并按照租赁用途进行。如因使用不当造成损坏，承租方应承担维修费用。

8.3维修费用承担：租赁期间，房屋及设施设备的维修责任由出租方承担；但因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.3变更与解除的程序：合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的事由、时间、方式及双方的责任。

第十条违约责任

10.1出租方违约：出租方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

10.2承租方违约：承租方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

10.3违约责任的具体规定：双方应在本协议中具体约定违约金的比例和计算方式。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

11.2调解解决：如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3法律途径：争议解决应遵循中华人民共和国法律，适用中华人民共和国法院管辖。

第十二条法律适用

12.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2法律解释：本协