住宅互易协议范本2024年通用版版.docx

住宅互易协议范本2024年通用版版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同术语

1.3定义

2.住宅互易概述

2.1互易房产描述

2.2互易条件

2.3互易方式

3.双方责任与义务

3.1卖方责任与义务

3.2买方责任与义务

4.房产交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.价格与支付

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房屋维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险购买

8.违约与争议解决

8.1违约行为

8.2争议解决方式

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

10.适用法律与管辖

10.1适用法律

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1隐私保护

11.2信息必威体育官网网址

11.3法律效力

12.附件

12.1房产证复印件

12.2互易房产照片

13.签字页

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.附录

14.1房产评估报告

14.2互易房产相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同术语

本合同所用术语如下：

（1）房产：指位于_______（房产地址）的_______（房产类型，如住宅、别墅等）房产，房产证号：_______。

（3）交易价格：指买方支付给卖方的互易房产的价款，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（4）交付：指卖方将房产钥匙及相关证明文件交付给买方，且买方支付完毕全部价款的行为。

（5）过户：指将房产所有权及相关权利、义务从卖方名下转移至买方名下的行为。

1.3定义

本合同所称之“交易日”是指双方在本合同上签字之日。本合同所称之“房产证”是指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书。

8.违约与争议解决

8.1违约行为

（1）卖方未能按照本合同约定交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的条件，构成违约。

（2）买方未能按照本合同约定支付价款，或未能在本合同约定的时间内完成过户手续，构成违约。

（3）任何一方违反本合同的其他约定，均构成违约。

8.2争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

（1）本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

（2）变更后的合同条款不得违反相关法律法规。

9.2终止条件

（1）双方协商一致解除本合同。

（2）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。

10.适用法律与管辖

10.1适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2管辖法院

本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

11.其他条款

11.1隐私保护

各方同意在签订和履行本合同过程中，保护对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。

11.2信息必威体育官网网址

除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同信息外，双方同意在合同签订后，对合同内容予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

11.3法律效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

12.附件

12.1房产证复印件

本合同附件一为房产证复印件，经双方核实无误后附在本合同后。

12.2互易房产照片

13.签字页

13.1卖方签字

（卖方在此处签字）

13.2买方签字

（买方在此处签字）

14.附录

14.1房产评估报告

14.2互易房产相关法律法规

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件上需有房产证原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。

附件二：互易房产照片

详细要求：互易房产照片应真实反映房产的现状，包括外观、内部结构、周边环境等。照片应清晰、完整，不得有误导性。

附件三：房产评估报告

详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的基本情况、评估依据、评估方法、评估结果等。评估报告应真实、准确、完整。

附件四：互易房产相关法律法规

详细要求：互易房产相关的法律法规应包括与本次交易相关的法律法规，如《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。法律法规应合法、有效。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

（1）卖方未能按照本合同约定交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的条件。

示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期交付房