住宅买卖协议格式2024年版版.docx

住宅买卖协议格式2024年版版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

第二条：住宅买卖价格

2.1住宅总价

2.2付款方式及时间

2.3房价调整机制

第三条：交付及交付条件

3.1交付时间

3.2交付标准

3.3交付手续

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利义务

4.2买受人权利义务

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条：合同的生效、终止和废止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同废止条件

第九条：其他约定

9.1住宅维修基金

9.2户口迁移

9.3物业管理

第十条：附件

10.1住宅买卖合同附件一：房屋平面图

10.2住宅买卖合同附件二：住宅质量保证书

10.3住宅买卖合同附件三：住宅使用说明书

第十一条：签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

第十二条：合同日期

12.1签订日期

12.2生效日期

第十三条：合同副本

13.1出卖人留存副本

13.2买受人留存副本

13.3备案机关留存副本

第十四条：其他

14.1补充条款

14.2修改历史记录

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号：（出卖人营业执照号码）

通讯地址：（出卖人通讯地址）

联系人：（出卖人联系人）

联系电话：（出卖人联系电话）

1.2买受人信息

营业执照号：（买受人营业执照号码，如有）

通讯地址：（买受人通讯地址）

联系人：（买受人联系人）

联系电话：（买受人联系电话）

1.3住宅信息

住宅位于：（住宅具体位置，如城市、区域、街道、门牌号码等）

住宅面积：（住宅建筑面积，单位为平方米）

住宅类型：（住宅建筑类型，如公寓、别墅等）

住宅所有权证号：（住宅所有权证号码）

土地使用权证号：（土地使用权证号码）

第二条：住宅买卖价格

2.1住宅总价

住宅总价定为人民币（大写）：（总价金额），整（币种）。

2.2付款方式及时间

买受人应按下列方式向出卖人支付住宅总价：

（1）在签订本合同之日起（）日内，买受人支付人民币（大写）：（首付款金额），整（币种），作为预付款。

（2）在（）年（）月（）日前，买受人支付人民币（大写）：（进度款金额），整（币种），作为进度款。

（3）剩余款项在交付住宅时一次性支付，即人民币（大写）：（尾款金额），整（币种）。

2.3房价调整机制

本合同签订后，如遇下列情况之一，住宅总价按本合同约定的调整机制进行调整：

（1）遇国家宏观调控政策导致房价波动，按政策规定进行调整。

（2）遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致房价波动，双方协商确定调整金额。

第三条：交付及交付条件

3.1交付时间

出卖人应在本合同签订后（）日内，将符合本合同约定的住宅交付给买受人。

3.2交付标准

住宅交付时应符合下列标准：

（1）符合国家关于住宅建设的强制性标准。

（2）符合本合同约定的住宅质量要求。

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施具备使用条件。

3.3交付手续

住宅交付时，出卖人应提供下列手续：

（1）住宅所有权证原件及复印件。

（2）土地使用权证原件及复印件。

（3）住宅质量保证书原件及复印件。

（4）住宅使用说明书原件及复印件。

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利义务

出卖人应履行下列义务：

（1）保证住宅符合本合同约定的质量要求。

（2）按本合同约定时间交付住宅。

（3）提供真实、完整的住宅相关信息。

4.2买受人权利义务

买受人应履行下列义务：

（1）按本合同约定支付住宅总价。

（2）按本合同约定接收住宅。

（3）遵守住宅使用规定，爱护住宅设施。

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

本合同变更条件如下：

（1）双方协商一致。

（2）依法应当变更的其他情况。

5.2合同解除条件

本合同解除条件如下：

（1）双方协商一致。

（2）出卖人未按本合同约定交付住宅。

（3）买受人未按本合同约定支付住宅总价。

（4）依法应当解除的其他情况。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买受人违约责任

买受人违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条：合同的生效、终止和废止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）双