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独立别墅施工方案

第一章工程概况

第一节工程概况

市建筑设计研究院设计。

XXX的独立别墅01-05栋土建工程由南京第二节建筑概

况

本工程共五幢相同的单体工程组成，呈前后排布,每幢单

体工程长15米，宽10米，主要结构为框架二层结构，总建筑

面积约1070M2。

主要装饰有：外墙弹性涂料、内墙面混合水泥砂浆粉刷并

刷白色乳胶漆饰面，水泥砂浆楼地面等。

第三节工程结构概况

本工程基础采用条形基础、局部独立基础、基础梁、标准

砖基础、地圈梁，工程的设计抗震设防烈度为7度。

主要设计有：

混凝土部分：基础采用C10素砼垫层，C20条形基础、

C20独立基础、C20基础梁，上部结构：砖混部分为C20砼。

砖砌体部分：基础用MU10机制砖，M7.5水泥砂浆

砌筑，±0.00以上外墙采用KP1空心砖。

第二章施工组织设计编制说明

第一节编制依据

1.中华人民共和国建筑法。

2.建设工程质量管理条例。

3.中华人民共和国安全生产法。

4.招标文件。

5.工程设计图纸。

6.设计中有关规定及所选用的标准图集。

7.现行的国家标准必威体育精装版《建筑安装工程施工及验收规范》。

8.江苏省建筑施工操作规程。

9.在施工进程中应遵循的有关规范、规程、划定。

第二节编制说明

本施工组织设计是以以土建为主要编制对象的施工组织设

计。编制主体为招标单位，同时考虑施工单位的情况。

通过认真进修和反复研究了本工程的设计图纸及招标文件，

并踏勘了施工现场，分析了各种因素，联合当前平均先进技术

气力和科学管理水平，及工程招标文件划定范围内的施工任务，

确定以合理的价格、优质的工程质量、确保在招标工期内顺利

建成本工程，使本工程尽早交付业主利用为编制目标。

第三节质量要求

根据招标文件规定：本工程质量符合国家验收标准，依据

平均先进的技术力量和科学管理水平，确保本工程质量目标的

实现。

第四节承包范围

根据招标文件工程范围：土建。承包范围内的任务均由中

标单位承包完成，不能擅自分包与外包。

第五节工期要求

根据招标文件要求，完成本工程全部施工内容，工期要求

180天。

第三章施工现场情况及施工前准备工作

第一节施工现场情况

根据总平面图及施工现场实地踏勘，地处南京市亚东新城

区，施工园地三通一平已，即可出场展开施工。

第二节施工前准备工作

本工程虽尚在投标阶段，相关单位应作了认真施工前的准

备工作，关键是现场施工道路、场地硬化、临时设施搭设、设

备准备、机械调试调度、人员准备、材料准备、临时水电的布

设到位及技术准备工作。第三节技术准备

1.开工前组织有关人员研究图纸，熟悉图纸，提出图纸上

的问题，在图纸会审时一并提出请示解决，以便保证工程顺利

施工和保证工程质量。2.编制施工预算，正确算出材料数量及

人工数量等。

3.为确保工程需要，保证工程进度，在开工前尽快算出钢

筋的规格、数量、形状、尺寸等的正确数，以便备料、加工、

确保工程需要，满足进度要求。4.会同建设单位搞好进场工作，

布置现场用电用水、临时设施。5.做好施工前的材料试验，砼、

砂试配工作，钢材送样复试。

6.在施工前准备工作内，必须做好塔吊基础，且在砼内掺

加砼早强剂，以保证能尽快安装塔吊，尽早发挥塔吊的作用，

以满足施工的需要。第四节施工机械设备配置

为了确保工程质量和确保工程进度，必须确保满足本工程

所需完好的机械设备，具体在本工程上的主要施工机械配置见

下表：序号

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

机械名称

350公升砼拌和机

平板振动机

电焊机

对焊机

钢筋机械(断、弯)

木工机械（锯、刨）

沙浆机

塔吊

数量单位用电功率（KW）

2

2

4

1

1

1

2

1

台2×7.5=15