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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号（营业执照号）：________________

乙方（承租人）：

姓名：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

房屋位于：________________（具体地址）

房屋面积：________________平方米

房屋用途：________________

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为____（现金、转账、等）。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

2.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

1.甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。

2.甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

3.乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

日期：________________日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的组织。

2.出租人和承租人应确保所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的面积、地址、设施等。

3.租赁合同期限应符合相关法律法规，不得低于租赁合同示范文本规定的最低租赁期限。

4.租金标准应参照市场价格，并在合同中明确租金调整机制。

5.押金数额应合理，不应高于租赁物价值。

6.双方应明确约定维修责任，包括正常磨损与人为损坏的区分及维修费用承担方。

7.提前解除合同的违约金比例应在合同中明确规定，以确保双方权益。

8.合同中的法律名词应准确无误，避免使用模糊不清的表述。

9.双方应仔细阅读并理解合同条款，如有疑问应及时提出，由专业律师进行解释。

10.合同的签字或盖章应由合同当事人亲自完成，确保合同的有效性。

解决办法：

1.对合同主体资格有疑问的，应要求提供相应的身份证明文件或营业执照。

2.房屋信息不实的，应及时与出租人沟通，要求提供真实信息，必要时可拒绝签订合同。

3.租赁期限不符合规定的，应按照法律规定调整租赁期限。

4.租金标准不符合市场价格的，可与出租人协商调整至市场合理水平。

5.押金数额过高的，可与出租人协商降低至合理范围。

6.对于维修责任不明确的，应在合同中补充明确条款，区分正常磨损与人为损坏。

7.提前解除合同的违约金比例不合理或未约定的，应及时与出租人协商确定合理的违约金比例。

8.合同中存在模糊不清的表述的，应及时指出，由出租人进行澄清或修改。

9.如有法律疑问，可聘请专业律师进行咨询，确保合同合法有效。

10.合同签字或盖章应由当事人亲自完成，如需代理人代签的，应提供授权委托书。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.