2024合同模板国有土地使用权出让合同（宗地）范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出让人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子：__________

乙方（受让人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子：__________

鉴于甲方拥有位于__________宗地的国有土地使用权，并愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该宗地的国有土地使用权，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将位于__________宗地的国有土地使用权出让给乙方。

1.2乙方同意受让并支付甲方该宗地的国有土地使用权出让金。

第二条土地使用权出让金

2.1乙方应向甲方支付的土地使用权出让金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。

第三条付款方式和付款时间

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的____%。

3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的付款时间支付。

第四条土地使用权登记

4.1乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理该宗地的国有土地使用权登记手续。

4.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门核实对方的合法主体资格，确保合同的有效性。

2.仔细审查合同内容，特别是关于土地使用权出让金、付款方式和时间、违约责任等方面的条款。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确各项条款的含义和履行方式，确保合同的公平性和合理性。

3.注意合同的履行期限和进度，确保按照约定的时间和质量完成合同义务。

解决办法：双方应制定详细的履行计划，并定期检查合同履行情况，确保合同的顺利实施。

4.办理土地使用权登记手续，确保合同权益得到法律保障。

解决办法：双方应按照我国相关法律法规的规定，及时办理土地使用权登记手续，确保合同权益的合法性。

5.遇到合同履行过程中的争议，应及时沟通协商，避免影响合同的顺利履行。

解决办法：双方应建立有效的沟通渠道，发生争议时，尽快进行友好协商，寻求解决问题的办法。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。

2.出让人：指依法享有国有土地使用权并有权将其出让给他人的主体。

3.受让人：指依法取得国有土地使用权的主体。

4.土地使用权出让金：指受让人取得国有土地使用权，按照约定向出让人支付的费用。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.国有土地使用权出让交易。

2.国有企业或政府机构作为出让人，将国有土地使用权出让给企业或个人。

3.土地开发、建设、投资等活动中，涉及国有土地使用权出让的情况。

补充条款：

1.土地使用权出让范围的详细描述：包括宗地位置、面积、地形地貌等。

2.土地使用权的性质和用途：明确土地使用权所适用的类型，如商业、住宅、工业等。

3.土地使用权出让期限：确定土地使用权的有效期限，以及续期条件和程序。

4.土地使用权出让价格的调整机制：明确价格调整的依据、方式和时间。

5.土地开发建设标准：规定土地开发建设的相关标准和要求，如建筑高度、容积率等。

6.