2024农村建房招标范文农民房屋建筑合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（发包方）：

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方需要建设农村住房，乙方具有建筑施工资质，双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方住房建设事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程预算：____________________

5.工程质量标准：________________

二、合同价格与支付

1.双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.甲方应按照下列付款节点支付乙方工程款：

（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

3.甲方支付工程款时，应提供等额的正式发票。

三、工程期限

1.双方确认，本工程合同工期为____个月，自工程开工之日起计算。

2.乙方如因特殊情况需延长工期，应提前七个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。

四、工程质量与验收

1.乙方应按照约定的工程质量标准完成施工，并承担工程质量问题的修复责任。

2.工程验收不合格的，乙方应负责返工、整改，直至达到验收标准。

3.工程验收合格后，甲方应支付质量保证金。

五、违约责任

1.乙方如未按照约定的工程质量标准完成施工，应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。

2.甲方如未按照约定时间支付工程款，应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×1%。

六、争议解决

双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。

解决办法：甲方乙方向法律顾问咨询，确保合同内容符合相关法律法规的要求。

2.合同双方应确保所提供的资料和信息真实、完整、准确。

解决办法：合同双方在签订前进行尽职调查，如有虚假信息，一经发现，有权解除合同，并要求赔偿。

3.合同价款、工期、质量等条款应明确具体，以免产生歧义。

解决办法：双方详细阐述各自的需求和期望，通过协商达成一致，并在合同中详细表述。

4.合同支付方式和时间应明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确支付方式和时间，如有变更，需双方协商一致并书面确认。

5.工程验收和质量保证是合同的重要环节，双方应严格按照约定执行。

解决办法：设立专门的验收小组，按照合同约定的质量标准进行验收，确保工程质量。

解决办法：定期召开协调会议，及时解决工程过程中出现的问题，确保工程进度和质量。

法律名词及名词解释：

1.发包方（甲方）：指委托他人完成建设项目的单位或个人。

解释：发包方是项目的委托方，负责制定项目需求、支付工程款等。

2.承包方（乙方）：指接受他人委托完成建设项目的单位或个人。

解释：承包方是项目的执行方，负责完成项目、保证工程质量等。

3.合同总价：指双方约定的完成工程项目所需的全部费用。

解释：合同总价是双方达成一致的工程费用，包括工程设计、施工、材料等全部费用。

4.工程款：指甲方按照合同约定支付给乙方的费用，用于完成工程项目。

解释：工程款是甲方支付给乙方的费用，用于支付工程项目的施工、材料等费用。

5.质量保证金：指甲方预留的一部分合同总价，用于保证工程质量。

解释：质量保证金是甲方预留的费用，用于确保乙方按照合同约定的质量标准完成工程项目。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

解释：违约金是违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

7.工程验收：指对完成