2024【合同范本】购房合同范本正式版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

地址：

联系人：

联系电话：

【乙方全称】

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：

【房屋结构】

【房屋面积】

1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.3甲方持有该房屋的合法所有权，并有权将其出售给乙方。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意，乙方以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买甲方所拥有的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。

第四条违约责任

4.1如甲方未按本合同约定的期限交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的【百分比】%。

4.2如乙方未按本合同约定的期限支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的【百分比】%。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方当事人应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时向对方或专业律师咨询。

解决办法：如有疑问，可通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.确认房屋所有权：甲方应保证其对出售的房屋拥有合法所有权，并承担因房屋所有权问题引发的所有责任。

解决办法：如甲方无法证明房屋所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.房屋交付及过户：甲方应按合同约定时间交付房屋，并配合乙方办理房屋过户手续。

解决办法：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求违约金；如甲方不配合办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.房款支付：乙方应按合同约定时间支付房款。

解决办法：如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求违约金。

5.违约金支付：违约方应按合同约定支付违约金。

解决办法：如违约方未按约定支付违约金，守约方有权向人民法院提起诉讼。

6.争议解决：双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的购房人。

3.房屋：指本合同项下的买卖标的，位于【房屋地址】的房产。

4.房款：指乙方购买房屋应付给甲方的金额，包括房价及税费等。

5.交付期限：指甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方的期限。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：指违约方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方因合同履行发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖的法律行为。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。

2.房屋过户费用分配：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.房屋维修责任：规定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。

4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应在补充条款中明确迁移责任及时间。

5.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险权益归属等问题。

6.宠物条款：若房屋内存在宠物，应明确宠物去留及责任分配。

7.房屋租赁：若房屋在过户过程中需要租赁，应明确租赁条款及租金等相关事项。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状照片或视频。

4.买卖双方身份证明复印件。

5.付款凭证复印件。

6.房屋过户所需的相关税费证明复印件。

7.房屋保险单复印件。

8.房屋租赁合同（如有）。

9.宠物相关证明（如有）。