承德滦平康养文旅小镇项目可行性研究报告(政府汇报稿).pdfVIP

承德滦平康养文旅小镇项目

投资可行性研究报告

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2017年8月

目录

Part1滦平区域价值分析

Part2滦平房地产市场及目标地块分析

Part3滦平产业市场及目标地块分析

Part4项目经济收益预测

Part5结论与发展建议

Part1滦平宏观区域价值分析

区域属性分析

区域交通分析

人口及收入分析

经济发展分析

生态环境分析

区域属性分析滦平隶属于承德市，与北京密云、怀柔接壤，是四线以下区域。

滦平县隶属于河北省承德市，位于承德市西南部，处

于京、津、辽、蒙的省市“金三角”交汇点。

滦平县城距北京市二环165公里，距首都国际机场

120公里，距承德避暑山庄65公里，距天津市区275

公里。

滦平巴克什营镇与北京密云区接壤。

环首都经济圈滦平被纳入环首都经济圈中，规划建设定位为休闲度假旅游基地。

14县：环绕北京的涿州市、涞水县、涿鹿县、赤城县、丰宁满族自

治县、滦平县、三河市、大厂回族自治县、香河县、广阳县、安

次区、固安县、兴隆县。

一圈：以新兴产业为主导的环首都经济圈

四区：在环首都经济圈建设高层次人才创业园区、科技成果孵化园

区、新兴产业示范园区、现代物流园区。

六基地：在环首都经济圈内建设养老、健身、休闲度假、观光旅游、

有机蔬菜、宜居生活基地。其中：休闲度假基地将围绕首都地区日

益增长的旅游消费需求，在首都周围分期分批建设休闲度假旅游基

地，涿州、香河、滦平、丰宁、怀来、涿鹿、赤城、涞水8个县

（市）先行建设，打造集休闲、度假、娱乐为一体的大型旅游综合

体，开发建设一批特色鲜明、设施配套、品位较高的精品休闲旅游

品牌。

区域交通分析滦平交通主要依托公路和铁路，对外通达性和辐射力有限。

铁路：现有4条（原有京通、张双、虎桑铁路，新建成通车

张唐铁路）。

公路：高速公路2条（京承、承赤），国道2条（101线、

112线）116公里；省道4条（滦赤线、半虎线、京承线、张隆

线）163公里；至北京城际公交两条（滦平通往望京和密云），

行车时间超过3小时。

京承高速：滦平境内有4个出口，县城距京承高速滦平出口