东莞市住宅出租协议2024年版详案版.docx

东莞市住宅出租协议2024年版详案版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

2.出租方与承租方的权利和义务

2.1出租方的权利和义务

2.1.1出租方的基本要求

2.1.2出租方提供的服务

2.1.3出租方的维修责任

2.2承租方的权利和义务

2.2.1承租方的基本要求

2.2.2承租方的使用规定

2.2.3承租方的维修责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租条款

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋维修和保养

6.1维修责任划分

6.2维修程序

6.3维修费用承担

7.保险

7.1房屋保险

7.2第三方责任保险

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租程序

8.3转租租金分配

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任承担

10.违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点

12.其他条款

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3房屋转让

13.附件

13.1房屋照片

13.2设施清单

13.3保险单据

14.签署页

14.1出租方签署

14.2承租方签署

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋

1.1房屋地址：东莞市X街道X号，房屋的具体地址应详细填写，包括门牌号码。

1.2房屋面积：房屋的实际使用面积，单位为平方米（m2）。

1.3房屋结构：房屋的建筑结构，包括房屋的层数、户型、朝向等。

1.4房屋设施：房屋内现有的家具、家电等设施清单，应详细列出各项设施的名称、数量和品牌等信息。

2.出租方与承租方的权利和义务

2.1出租方的权利和义务

2.1.1出租方的基本要求：出租方应保证房屋符合租赁用途，具备基本的居住条件，包括但不限于供水、供电、供气等基础设施的正常使用。

2.1.2出租方提供的服务：出租方应提供房屋租赁期间的服务，如物业管理和公共设施的维护等。

2.1.3出租方的维修责任：出租方应负责房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋的安全和正常使用。具体的维修责任范围和标准应在附件中详细列出。

2.2承租方的权利和义务

2.2.1承租方的基本要求：承租方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.2.2承租方的使用规定：承租方应遵守房屋的使用规定，不得损害房屋及附属设施的正常使用和功能。

2.2.3承租方的维修责任：承租方应负责房屋内部日常的维护和清洁，如水管破裂、电器故障等小额维修费用由承租方承担。具体的维修责任范围和标准应在附件中详细列出。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：房屋的月租金金额，单位为人民币（元）。

3.2租金支付时间：承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租方。

3.3租金支付方式：租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。

3.4租金调整机制：租金的调整机制，如租赁期满后租金的调整方式等。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期，应具体到年、月、日。

4.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期，应具体到年、月、日。

4.3续租条款：如租赁期满后，承租方希望续租，应提前多久通知出租方，以及续租的条件和租金等。

5.押金及退还

5.1押金金额：承租方应支付的押金金额，单位为人民币（元）。

5.2押金退还条件：押金的退还条件，如租赁期满后无欠租、损坏等情况，押金应在多少工作日内退还给承租方。

5.3押金退还时间：押金的退还时间，应具体到年、月、日。

6.房屋维修和保养

6.1维修责任划分：房屋维修责任的划分，出租方和承租方的维修责任范围和标准。

6.2维修程序：房屋维修的程序，如发现问题应如何通知出租方，维修的时间安排等。

6.3维修费用承担：维修费用的承