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(完美版)房屋租赁合同

房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的房屋（地址：_________），建筑面积为_________平方米（以下简称“租赁房屋”）。

2.甲方同意将上述租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件承租该房屋。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，若双方无异议，乙方可优先续租，续租条件由双方另行协商。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金应于每月的____日前支付。

2.乙方应通过银行转账或支付宝等方式向甲方指定账户支付租金，甲方账户信息如下：

-银行名称：_________

-账号：_________

-开户名：_________

3.租金支付时，乙方应向甲方索取相应的收据。

第五条押金

1.乙方需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金应在签署本合同后____日内支付。

2.租赁关系结束后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，应在____日内将押金退还乙方。

第六条房屋用途

1.租赁房屋仅可用于居住，乙方不得擅自改变房屋用途或进行任何结构改动。

2.若乙方需转租或分租，应事先征得甲方书面同意。

第七条房屋维护与使用

1.乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，保持房屋的整洁与完好。

2.乙方在使用过程中如发现房屋的损坏或问题，应及时通知甲方进行修理。

3.甲方负责租赁房屋的结构性维修，非因乙方使用不当造成的损坏由甲方承担维修责任。

第八条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-有权收取租金和押金；

-负责房屋的结构性维护；

-及时处理乙方的维修请求。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-妥善使用租赁房屋，维护房屋的完整性；

-不得擅自变更房屋结构或用途。

第九条违约责任

1.若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每延迟一天支付租金的_________元。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。

3.违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于租金损失、修理损失等。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条特别约定

1.甲方应在合同签署时向乙方提供房屋的相关证件及合规证明。

2.乙方在租赁期间应自行办理水电等公共服务的开户手续，费用由乙方承担。

3.租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋及其附属设施转让、抵押或提供给他人使用。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上是一份详细的房屋租赁合同，涵盖了合同双方的权利与义务、租金支付、违约责任等重要条款，确保合同的合法性与可执行性。希望这份合同能够充分满足您的需求，并为您的租赁关系提供良好的法律保障。