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租赁房屋合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

第三章：租赁条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租赁期间的责任

第四章：双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

第五章：房屋的使用和维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护和保养

5.3安全与卫生

第六章：违约责任

6.1违约行为的认定

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同解除后的处理

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁条款

8.3诉讼管辖

第九章：附则

9.1合同的解释

9.2合同的生效

9.3合同的文本

第十章：签署条款

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于租赁房屋的使用、管理及相关事宜，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。

1.2合同定义

1.2.1出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给承租方的法人或自然人。

1.2.2承租方：指根据本合同租赁房屋并支付租金的法人或自然人。

1.2.3租赁房屋：指出租方出租给承租方的房屋，具体信息详见第二章。

1.3合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方之间关于租赁房屋的租赁及相关事宜，双方应严格按照本合同的条款履行各自的义务。

第二章：房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在地：______

2.1.2房屋具体位置描述：______

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积：______平方米

2.2.2使用面积：______平方米

2.2.3公共区域面积：______平方米

2.3房屋现状

2.3.1房屋结构：______

2.3.2房屋装修情况：______

2.3.3房屋设施设备：______

第三章：租赁条款

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：______

3.1.2租赁终止日期：______

3.1.3租赁期限为______年，自租赁起始日期起算。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金金额：每月______元，总计______元。

3.2.2租金支付方式：现金/银行转账/其他方式（请注明）：______

3.2.3租金支付时间：每月______日之前支付当月租金。

3.3租赁期间的责任

3.3.1承租方应妥善使用租赁房屋，不得进行任何违法活动。

3.3.2承租方应按时进行房屋的维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。

3.3.3承租方应承担租赁期间的所有安全和卫生责任及相关费用。

第四章：双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.1.1出租方有权按时收取租金。

4.1.2出租方有义务在租赁期内提供符合合同约定的房屋及设施。

4.1.3出租方有权在承租方违约时收回房屋并要求赔偿损失。

4.2承租方的权利和义务

4.2.1承租方有权按合同约定使用租赁房屋。

4.2.2承租方有义务按时支付租金及其他费用。

4.2.3承租方有义务妥善保管和使用租赁房屋及设施，不得擅自转租或改变房屋用途。

第五章：房屋的使用和维护

5.1房屋使用规定

5.1.1承租方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

5.1.2承租方不得将房屋用于非法活动或超出合同约定的用途。

5.1.3承租方不得擅自改动房屋的任何设施或结构。

5.2房屋维护和保养

5.2.1承租方应按时进行房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。

5.2.2承租方应在房屋设施出现故障时及时进行维修，并承担相应的维修费用。

5.2.3承租方应保留所有的维护和保养记录，并在出租方要求时提供查阅。

5.3安全与卫生

5.3.1承租方应遵守国家和地方的安全卫生法律法规，确保房屋的安全和卫生。

5.3.2承租方应采取有效措施防止安全事故和卫生问题的发生。

5.3.3承租方应在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至租赁前的状态。

第六章：违约责任

6.1违约行为的认定

6.1.1承租方未按时支付租金的行为视为违约。

6.1.2承租方擅自转租、改变房屋用途或进行非法活动的行为视为违约。

6.1.3出租方未按合同约定提供房屋或干涉承租方正常使用房屋的行为视为违约。

6.2违约责任的承担

6.2.1承租方违约时，出租方有权解除合同并收回房屋。

6.2.2出租方违约时，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。