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营业房出租合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，就甲方拥有合法经营权的营业房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方将位于__________________的营业房出租给乙方使用。出租物业建筑面积为______平方米，用途为商业经营。物业具体范围包括：地面、墙面、顶面、门窗、照明设施等。乙方对该物业的现状已充分了解和认可。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，若乙方需要继续租赁，应当在租期届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______个月支付一次，首次租金应在租赁期限开始前支付，之后每次租金应在上次租金到期前______天支付。若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、物业管理及其他费用

乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。物业管理费及其他费用的计算方式和支付时间按照相关规定执行。若乙方未按时缴纳上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额并收取滞纳金。

五、保证金

乙方需在签订本合同时支付保证金人民币______元整（大写：______元整）。租赁期满，若乙方履行了本合同约定的义务，保证金将全额退还；若乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

六、物业使用要求

乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。未经甲方同意，乙方不得擅自拆改、扩建营业房。租赁期间，乙方应对物业进行妥善保管和维护，因乙方原因导致物业损坏的，应负责修复并承担赔偿责任。

七、违约责任

若乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费及其他费用，甲方有权要求乙方限期支付，并要求乙方承担违约责任。若乙方未经甲方同意擅自拆改、扩建营业房或损坏物业的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担赔偿责任。若因乙方原因导致本合同提前终止的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

八、合同的解除与终止

本合同在以下情况下可以解除或终止：

1.双方协商一致解除合同；

2.乙方违反本合同约定，甲方依据法律规定和合同约定解除本合同；

3.不可抗力导致合同无法继续履行；

4.租赁期限届满且乙方未续租。

九、其他约定事项

1.甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策规定；

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________ 乙方（盖章）：__________________

电话：__________________ 电话：__________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租人）：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有以下营业房的出租权利，乙方有意租用该营业房进行经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的营业房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。

3.2租金总额为人民币______元（大写：______元整），支付方式为每______（月/季度/半年/年）一付。

3.3乙方应在每个支付期开始前___天内将租金支付至甲方指定账户。

四、用途及承诺

4.1