不动产抵押借款协议规范格式版.docx

不动产抵押借款协议规范格式版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议目的

第二条抵押物描述

2.1抵押物位置

2.2抵押物所有权

2.3抵押物价值评估

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四条利率与还款方式

4.1利率确定

4.2还款方式

4.3还款期限

第五条抵押权的设立与效力

5.1抵押权设立

5.2抵押权效力

5.3抵押权实现

第六条借款人的义务

6.1按期还款

6.2保持抵押物价值

6.3不得转让或设定担保

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条协议的变更与解除

8.1协议变更

8.2协议解除

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条违约责任

10.1借款人违约

10.2贷款人违约

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

第十二条合同的附则

12.1合同的解释

12.2合同的修改

12.3合同的补充

第十三条合同的签署与备案

13.1签署程序

13.2备案程序

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

借款人：，地址位于，不动产权证号：。

贷款人：，地址位于。

1.3协议目的

为满足借款人的资金需求，借款人以其名下不动产作为抵押物，向贷款人申请借款，双方就借款的金额、用途、期限、利率等事项达成一致，并设立抵押权，以确保贷款人权益。

第二条抵押物描述

2.1抵押物位置

抵押物位于，不动产权证号：。

2.2抵押物所有权

借款人对抵押物享有完整的所有权，不存在任何权利争议。

2.3抵押物价值评估

抵押物的评估价值为元，评估机构为。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

借款金额为元。

3.2借款用途

借款人将借款用于。

3.3借款期限

借款期限为个月/年。

第四条利率与还款方式

4.1利率确定

借款利率为%，按年计息。

4.2还款方式

借款人按月/季/年向贷款人支付利息，并按约定的还款计划归还本金。

4.3还款期限

借款人在约定的还款期限内归还全部本金和利息。

第五条抵押权的设立与效力

5.1抵押权设立

借款人将抵押物设立为抵押权，以担保借款的偿还。

5.2抵押权效力

抵押权的设立对借款人和贷款人具有法律约束力，借款人未能按约定偿还借款本息的，贷款人有权依法行使抵押权。

5.3抵押权实现

借款人未能按约定偿还借款本息，贷款人可以依法通过司法程序实现抵押权。

第六条借款人的义务

6.1按期还款

借款人应按约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还借款本息。

6.2保持抵押物价值

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损失。

6.3不得转让或设定担保

借款人在借款期间不得将抵押物转让或设定担保。

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

贷款人有权要求借款人按约定偿还借款本息，并在借款人违约时依法行使抵押权。

7.2贷款人的义务

贷款人应按约定向借款人提供借款，并按照约定的利率收取利息。

第八条协议的变更与解除

8.1协议变更

本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

8.2协议解除

在下列情况下，协议双方可以协商解除本协议：

1）双方协商一致；

2）借款人提前还清全部借款本息；

3）发生不可抗力，导致协议无法履行。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以向相关机构申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条违约责任

10.1借款人违约

借款人未按约定偿还借款本息的，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为未偿还借款本息的日千分之五。

10.2贷款人违约

贷款人未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金的标准为未提供借款的金额的日千分之五。

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止

借款人在约定的还款期限内还清全部借款本息的，本合同终止。

11.3合同解除

本合同按约定解除的，本合同终止。

第十二条合同的附则

12.1合同的解释

本合同的解释权归双方共同所有。

12.2合同的修改

本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

12.3合同的补充

本合同的补充协议必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第十三条合同的签署与备案

13.1签署程