2024产权证和购房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

身份证号码：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋规划用途：________________

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。

第三条产权过户

3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理产权过户手续。

3.2产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条交付及验收

4.1双方约定于____年____月____日为房屋交付日。

4.2交付时，乙方应对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好。

4.3如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照购房款比例赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方不履行或履行不符合约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息和相关资质。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、质量等。

解决办法：双方可共同委托专业的房地产评估机构对房屋进行评估。

3.房屋价格及支付方式明确，避免出现价格变动或支付困难。

解决办法：在合同中明确规定房价、支付时间及方式，并约定违约责任。

4.产权过户手续办理顺利，确保房屋所有权转移至买家名下。

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有问题可寻求专业律师的帮助。

5.交付及验收过程中，确保房屋及附属设施完好无损。

解决办法：在交付时，双方共同进行验收，如有问题应及时提出并协商解决。

6.注意合同的履行期限和违约责任，避免因延迟履行或违约导致的损失。

解决办法：在合同中明确约定履行期限和违约责任，必要时可寻求法律人士的协助。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，房屋的合法所有权人。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。

4.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意保证。

5.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

6.交付：指甲方将房屋及附属设施完好无损地交给乙方的行为。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。

应用场合：

1.个人之间买卖房屋。

2.房地产开发商与购房者之间的购房合同。

3.二手房中介公司代理的房屋买卖合同。

补充条款：

1.房屋装修及改造条款：明确双方对于房屋装修、改造的权益和责任。

2.物业服务及管理条款：约定物业服务费用、管理责任等。

3.户口迁移条款：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及期限。

4.房屋保险条款：约定房屋保险的购买、理赔等事项。

5.违约纠纷解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.房屋所有权证原件