2024年出租房房屋转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（转让方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________（房屋地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的价款，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________（省/市/区/街道），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________。

1.3房屋现状：____________________（描述房屋的现状，包括装修情况等）。

第二条转让价格

2.1乙方同意以人民币____________元（大写：____________________元整）的价款购买甲方所持有的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________日内，将上述价款一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由____________方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的转让权，确保房屋不存在任何权利纠纷和法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同的约定支付价款，并按照约定接受房屋的所有权。

4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，确保房屋转让的合法性。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述价款的____________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________年____________月____________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，各方应认真核实对方的信息，确保无误。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.房屋描述应详细准确，包括地址、结构和面积等信息。描述不准确可能导致纠纷。解决办法：在签订合同前，各方应实地查看房屋，确认房屋现状及相关信息。如有分歧，可请第三方专业机构进行评估。

3.转让价格和支付方式应明确。如价格不明确或支付方式不当，可能导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确价格和支付方式，包括支付时间、支付金额等。

4.交付及过户时间应明确。如交付或过户时间延误，可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确交付和过户时间，并约定相应的违约责任。

5.确保双方了解并遵守相关法律法规。如违反法律法规，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，各方应了解相关法律法规，确保合同的合法性。如有疑问，可咨询专业律师。

6.如有争议，应及时解决。解决不了可通过友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。

2.乙方：指购买房屋所有权的当事人。

3.转让：指甲方将其拥有的房屋所有权转移给乙方的行为。

4.受让：指乙方接受甲方转让的房屋所有权。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。

9.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的方式。

10.合同签订地：指本合同签订的地点。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋转让涉及到的赠与、继承等情形。

4.房屋转让过程中，需要明确双方权利义务和违约责任。

补充条款：

1.房屋转让的税费承担：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的税费。

2.房屋转让