文档二手房买卖合同hx(2024版).docx

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文档二手房买卖合同hx(2024版)

合同目录

第一章：合同当事人

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3双方基本信息确认

第二章：房屋描述

2.1房屋位置及面积

2.2房屋权属及现状

2.3房屋附属设施

第三章：交易价格及支付方式

3.1房屋总价款

3.2付款方式及时间

3.3付款条件

第四章：房屋交付

4.1交付时间及条件

4.2交付标准

4.3交付时房屋状况

第五章：房屋过户

5.1过户时间及程序

5.2过户费用承担

5.3过户相关文件

第六章：税费承担

6.1税费种类及标准

6.2税费支付责任

6.3税费支付时间

第七章：房屋质量保证

7.1卖方的质量保证

7.2买方的质量验收

7.3质量保证期限

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：特别约定

11.1特殊条款

11.2附加条件

11.3其他特别事项

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

第十三章：附件

13.1房屋权属证明

13.2房屋现状照片

13.3其他相关文件

合同编号______

第一章：合同当事人

1.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，地址：__________。

1.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，地址：__________。

1.3双方基本信息确认

双方确认以上信息真实有效，并对合同的签订具有法律效力。

第二章：房屋描述

2.1房屋位置及面积

房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.2房屋权属及现状

房屋所有权证编号：，房屋现状为。

2.3房屋附属设施

房屋附属设施包括__________，具体详见附件。

第三章：交易价格及支付方式

3.1房屋总价款

房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2付款方式及时间

买方应于合同签订之日起__________日内支付定金__________元，余款在房屋过户后__________日内付清。

3.3付款条件

买方支付房款的条件包括卖方提供房屋权属证明、房屋交付等。

第四章：房屋交付

4.1交付时间及条件

卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买方。

4.2交付标准

房屋交付时应符合约定的交付标准，包括房屋结构、装修等。

4.3交付时房屋状况

交付时房屋状况应与合同约定相符，如有不符，卖方应负责修复或赔偿。

第五章：房屋过户

5.1过户时间及程序

卖方应协助买方在房屋交付后__________日内完成房屋过户手续。

5.2过户费用承担

过户费用由__________方承担，具体费用包括__________。

5.3过户相关文件

卖方应提供房屋过户所需的相关文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。

第六章：税费承担

6.1税费种类及标准

本次交易涉及的税费包括契税、个人所得税等，具体标准按照国家规定执行。

6.2税费支付责任

税费由__________方支付，双方应按照法律规定各自承担相应的税费。

6.3税费支付时间

税费应在房屋过户时支付，具体时间由双方协商确定。

第七章：房屋质量保证

7.1卖方的质量保证

卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题。

7.2买方的质量验收

买方应在房屋交付后__________日内进行质量验收。

7.3质量保证期限

卖方对房屋质量保证期限为房屋交付之日起__________年。

以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于卖方未按时交付房屋、买方未按时支付房款等。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿

卖方违约应赔偿买方因此遭受的直接损失，买方违约则应赔偿卖方因此遭受的损失。

8.3.1违约金的计算

违约金按未履行部分的__________%计算，最低不少于__________元。

8.3.2赔偿损失的范围

赔偿损失包括但不限于房屋价值的减少、其他合理费用等。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除条件

一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，恢复原状。

9.3.