2024版商业楼宇物业管理收费协议版.docx

2024版商业楼宇物业管理收费协议版A版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1楼宇范围

1.2物业管理服务定义

2.服务内容与标准

2.1物业管理服务内容

2.2服务标准与质量要求

3.收费项目与标准

3.1物业管理费收费标准

3.2公共能耗费用

3.3其他收费项目与标准

4.收费方式与支付

4.1收费方式

4.2支付周期

4.3支付方式与期限

5.服务期限与起始日期

5.1服务期限

5.2起始日期

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.保险责任

8.1物业公司保险

8.2业主保险

9.特殊事件处理

9.1突发事件处理

9.2灾害应对措施

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同的生效、终止与解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的副本

13.3附件

14.签署页

14.1甲方（业主代表）签字

14.2乙方（物业管理公司）签字

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1楼宇范围

1.2物业管理服务定义

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）楼宇及设施的日常维护和管理；

（2）公共区域的环境卫生和绿化养护；

（3）安全保卫工作；

（4）消防设施的维护管理；

（5）电梯等垂直运输设施的维护管理；

（6）供排水、供电、供暖等公共设施的维护管理；

（7）配合政府相关部门进行楼宇管理的相关工作。

2.2服务标准与质量要求

乙方应按照国家和行业的相关标准及规定，保证服务质量，确保楼宇的安全、舒适、整洁，具体服务标准和要求详见附件【服务标准和要求】。

第三条收费项目与标准

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按照建筑面积计算，每平方米【物业管理费元/月】，收费周期为一个月。

3.2公共能耗费用

公共能耗费用包括但不限于水、电、供暖等公共设施的能耗费用，具体费用根据实际使用情况按月结算。

3.3其他收费项目与标准

其他收费项目及标准包括但不限于垃圾处理费、装修管理费等，具体收费项目及标准详见附件【其他收费项目及标准】。

第四条收费方式与支付

4.1收费方式

物业管理费及公共能耗费用等应按照本协议约定的收费标准计算，并向甲方开具正规发票。

4.2支付周期

甲方应在每个收费周期的第一个月内支付当期的物业管理费及公共能耗费用。

4.3支付方式与期限

甲方支付物业管理费及公共能耗费用的方式为【支付方式，如银行转账、现金等】，支付期限为【支付期限，如每月5日前】。

第五条服务期限与起始日期

5.1服务期限

本协议的服务期限为【服务期限年】，自起始日期起计算。

5.2起始日期

本协议的起始日期为【起始日期】，即乙方开始提供物业管理服务的日期。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

在服务期限内，除非一方严重违反本协议的约定，否则双方均不得单方面解除本协议。如一方违反本协议，另一方有权按照约定解除本协议。解除协议应提前【解除提前通知期限】天书面通知对方。

第八条保险责任

8.1物业公司保险

乙方应为其员工在提供服务过程中因工作原因造成的人身伤亡购买工伤保险，并购买必要的第三者责任保险，以保障甲方及楼宇内的其他业主的权益。

8.2业主保险

甲方应自行购买物业财产保险，以保障其财产不受损失。如甲方未购买保险，发生损失时，乙方不承担相应责任。

第九条特殊事件处理

9.1突发事件处理

乙方应制定突发事件的应急预案，并在发生突发事件时立即启动应急预案，采取措施减少损失，并及时通知甲方。

9.2灾害应对措施

乙方应根据政府相关部门的要求，采取必要的措施应对自然灾害，以减轻灾害对甲方及楼宇内其他业主的影响。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2终止条件